A Lavender Sky egy második emeleti lakás nagy ablakokkal és szellős kialakítással, amely kitölti a teret.
természetes fénnyel. Elrendezése modern életstílust támogat, több hálószobával és tágas
konyha-nappali. Az erkélyről kilátás nyílik a hegyekre, így ez a tökéletes hely a kikapcsolódásra.
naplementés égbolt és csendes esték.

Ár és finanszírozás
➔ Vételár: 3399 €/m² (≈ 339 000 € parkolással együtt)
➔ Piaci ár a befejezéskor: 3899 €/m² → 15 % korai vásárlói előny
➔ Előnyök: alacsonyabb belépési ár, az építési folyamathoz kapcsolódó fizetés, a felületkezelés és az anyagok megválasztásának lehetősége
➔ Többletköltségek: kb. 4–5 % (3 % vagyonátruházási illeték, 1–2 % közjegyző és ügyvéd, ~0,5 % földhivatali díj), nincsenek ügynöki díjak, nincsenek rejtett költségek
➔ Finanszírozás: saját tőke vagy részleges finanszírozás horvát vagy német bankokon keresztül, ingyenes konzultáció elérhető
➔ Fizetési terv: 30 % foglaló · 30 % a burkolat után · 30 % a belsőépítészet befejezése után · 10 % átadáskor

Elhelyezkedés
➔ Kaštel Stari – csendes, átmenő forgalom nélküli lakóövezet, kb. 800 méterre a tengertől
➔ Sétány, szupermarketek, éttermek és orvosok gyalogosan elérhető távolságban
➔ Split repülőtér <10 perc · Split és Trogir <15 perc
➔ A magánélet és a hozzáférhetőség ideális kombinációja, tökéletes nyaraláshoz vagy állandó lakhatáshoz

Méret és elrendezés
➔ Teljes terület: 99,74 m² (87,18 m² beltéri + 27,99 m² kültéri)
➔ Helyiségek: előszoba 6,9 m² · WC 1,9 m² · tároló 1,7 m² · előszoba 5,9 m² · fürdőszoba 5 m² · hálószobák 9,9 + 13,1 + 9,9 m² · nyitott terű nappali/étkező/konyha 33 m²
➔ Erkélyek: nappali 11,34 m² · hálószoba 10,89 m² · hálószoba 5,76 m²
➔ Alaprajzok kérésre elérhetők

Jellemzők és kivitelezési minőség
➔ Porotherm téglaépítés az egészséges beltéri klíma és az energiahatékonyság érdekében
➔ Háromrétegű üvegezésű ablakok elektromos redőnyökkel
➔ Légkondicionáló minden szobában, padlófűtés a fürdőszobában
➔ B energiaosztály (~26 kWh/m²év) → alacsony üzemeltetési költségek
➔ Modern videós kaputelefon rendszer alkalmazás-hozzáféréssel
➔ Opcionális bővítési csomagok: beépített konyha 6999 eurótól, fürdőszobabútor vagy teljes berendezés

Épület és közös területek
➔ Csak négy lakás az épületben → maximális diszkréció
➔ Nincs lift → tartósan alacsony közös költség
➔ Német-horvát építési szabványok szerint épült

Tájolás és nézet
➔ Második emeleti lakás részleges kilátással a tengerre
➔ Padlótól mennyezetig érő ablakok a világos és nyitott belső terekért
➔ Délkeleti fekvésű – reggeli napsütés és természetes megvilágítás egész nap

Projekt állapota és ütemterve
➔ Építési engedély megadva, a telek tehermentes
➔ A Shell építési szerződését 2025 októberében írták alá.
➔ Az építkezés a szerződés aláírásával kezdődik · a befejezés várhatóan 2026 végén lesz
➔ Értékesítés előtti szakasz: a vásárlók továbbra is testre szabhatják a felületkezelést és a dizájnt

Jogbiztonság
➔ Közjegyző által hitelesített adásvételi szerződés horvát jog szerint, teljes tulajdonjog a telekkönyvben
➔ Višić & Višić Ügyvédi Iroda (Split) felügyelete alatt, hites fordító jelen van a közjegyzőnél
➔ 5 év építési garancia és vevővédelmi záradékok
➔ Elállási jog, ha az építkezés 9 hónapon belül nem kezdődik meg

Üzemeltetési költségek és menedzsment
➔ Várható havi díjak kb. 60–100 euró a befejezés után
➔ Szakképzett vagyonkezelő vagy tulajdonos egyesület kezeli

Befektetés és megtérülés
➔ Üdülőházak bérlése: 120–250 €/éj (átlagosan 190 €) → ≈ 41 000 € éves jövedelem 60 % foglaltság esetén
➔ Hosszú távú bérleti díj: ≈ 15,50 €/m² → kb. 1550 € havonta
➔ Horvátországban átalányadó-rendszer szerint adózik
➔ Megtérülés: 15 % előértékesítési kedvezmény plusz jelentős tőkenövekedés

Kiemelt események és hivatkozások
➔ Második emeleti lakás részleges kilátással a tengerre és három erkéllyel
➔ Világos, modern dizájn nyitott alaprajzzal és hatékony elrendezéssel
➔ Alacsony karbantartási igényű koncepció (nincs medence, nincs lift)
➔ Megtekintések a helyszínen vagy videohíváson keresztül lehetségesek
➔ Ugyanattól a fejlesztőtől elérhető referencia projektek (Villa Just Be Happy, Villa Just Be Light, Villa Just Be Alive)

Összefoglalás
Tágas és világos, második emeleti lakás részleges tengerre néző kilátással, kiváló építési minőséggel és magas hosszú távú értékstabilitási mutatóval. A korai vásárlók 15 % árelőnyt élvezhetnek, és a 2026-os befejezés előtt személyre szabhatják a burkolatokat.