FINANSZÍROZÁS - Stari Bay - kastel stari
Ingatlanfinanszírozás nem svájci és uniós polgárok számára partnerünkön keresztül
Horvát bankok:
- EU-s és nem EU-s lakosok számára elérhető jelzáloghitelek.
- Általában 30 % előleget igényel.
- A kamatlábak körülbelül évi 4 %-nál kezdődnek (fix vagy változó).
Német/EU bankok:
- Lehetőség a finanszírozás biztosítására meglévő németországi vagy EU-s ingatlannal, mint fedezettel.
- Könnyebb jövedelemigazolás az EU-ban lakók számára.
- A teljes vételár gyakran finanszírozható belföldi jelzáloghitellel.
Magán- vagy hibrid finanszírozás:
- Saját tőke és magánkölcsönök kombinációja lehetséges.
- Áthidaló vagy rövid lejáratú finanszírozás az építkezés befejezéséig vagy viszonteladásig.
- A szerződéseket és a kifizetéseket mindig euróban kezeljük – nincs devizakockázat.
Általános megjegyzések:
- A kifizetések az építési szakaszokban történnek, és közjegyző által hitelesített megállapodások biztosítják őket.
- A külföldi vásárlók közvetlenül tulajdonolhatnak ingatlant Horvátországban az EU-csatlakozás (2013) óta.
- Független jelzáloghitel-tanácsadók állnak rendelkezésre határokon átnyúló finanszírozási támogatáshoz.
HIBRID FINANSZÍROZÁSI MODELLEK
Német bankok finanszírozása
Német ingatlan jelzáloga a teljes vételárra.
Ingyenes pénzeszközök felhasználása.
Nincs szükség használati igazolásra.
Horvát bankok finanszírozása
A vételár legalább 30%-ját kitevő (készpénz) saját tőke.
A fennmaradó finanszírozás horvát bankokon keresztül történik.
Hibrid - Finanszírozás
Alacsony saját tőke.
Jelzálogból és/vagy jelzálogból felvett fennmaradó tőke
fedezet nélküli ingatlanhitel.
Teljes hibrid finanszírozás
Jelzáloghitel/fedezetlen kölcsön révén bevont tőke.
A fennmaradó finanszírozás horvát bankokon keresztül történik.
PARTNEREINK HÁLÓZATA
FINANSZÍROZÁS
- Több mint 300 bank Németországban.
- Horvát bankok nem rezidens EU-állampolgárok/svájci állampolgárok számára.
- Konzultáció/Végrehajtás német nyelven.
BIZTOSÍTÁSI KÖZVETÍTŐ
- Épület- és háztartási eszközök biztosítása, beleértve a földrengésvédelmet is.
- Nemzetközileg elismert biztosítótársaságok.
- Tanácsadás/Támogatás németül.