FINANCOVÁNÍ - Stari Bay - kastel stari
Financování nemovitostí pro občany EU bez trvalého pobytu a pro státní příslušníky Švýcarska prostřednictvím našeho partnera
Chorvatské banky:
- Hypoteční úvěry dostupné pro obyvatele EU i mimo EU.
- Obvykle požadovaná záloha 30 %.
- Úrokové sazby začínají kolem 4 % ročně (fixní nebo variabilní).
Německé/EU banky:
- Možnost zajištění financování s využitím stávající nemovitosti v Německu nebo EU jako zástavy.
- Snadnější ověřování příjmů pro obyvatele EU.
- Plnou kupní cenu lze často financovat domácím hypotéčním úvěrem.
Soukromé nebo hybridní financování:
- Možnost kombinace vlastního kapitálu a soukromých úvěrů.
- Překlenovací nebo krátkodobé financování do dokončení výstavby nebo dalšího prodeje.
- Smlouvy a platby jsou vždy zpracovávány v EUR – žádné měnové riziko.
Obecné poznámky:
- Platby se provádějí ve fázích výstavby a jsou zajištěny notářsky ověřenými smlouvami.
- Zahraniční kupující mohou vlastnit nemovitosti v Chorvatsku přímo od vstupu do EU (2013).
- Pro podporu přeshraničního financování jsou k dispozici nezávislí hypoteční poradci.
HYBRIDNÍ MODELY FINANCOVÁNÍ
Financování německých bank
Hypotéka na německou nemovitost na plnou kupní cenu.
Volné použití finančních prostředků.
Není vyžadován žádný doklad o použití.
Financování chorvatských bank
(Peněžní) kapitál ve výši nejméně 30% kupní ceny.
Zbývající financování prostřednictvím chorvatských bank.
Hybridní financování
Nízký hotovostní kapitál.
Zbývající vlastní kapitál získaný prostřednictvím hypotéky a/nebo
nezajištěná hypotéka na nemovitost.
Plně hybridní financování
Kapitál získaný prostřednictvím hypotéky/nezajištěného úvěru.
Zbývající financování prostřednictvím chorvatských bank.
SÍŤ NAŠICH PARTNERŮ
FINANCOVÁNÍ
- Více než 300 bank v Německu.
- Chorvatské banky pro občany EU/švýcarské státní příslušníky bez trvalého pobytu v Chorvatsku.
- Konzultace/Provedení v němčině.
POJIŠŤOVACÍ MAKLÉŘ
- Pojištění budov a vybavení domácnosti včetně ochrany před zemětřesením.
- Mezinárodně uznávané pojišťovny.
- Konzultace/podpora v němčině.