FINANZIAMENTO - Stari Bay - kastel stari
Finanziamenti immobiliari per cittadini UE non residenti e cittadini svizzeri tramite il nostro partner
Banche croate:
- Prestiti ipotecari disponibili per residenti nell'UE e non nell'UE.
- In genere è richiesto un acconto di 30 %.
- I tassi di interesse partono da circa 4 % all'anno (fissi o variabili).
Banche tedesche/UE:
- Possibilità di garantire il finanziamento utilizzando come garanzia immobili esistenti in Germania o nell'UE.
- Verifica del reddito più semplice per i residenti dell'UE.
- Spesso è possibile finanziare l'intero prezzo di acquisto tramite un mutuo nazionale.
Finanziamento privato o ibrido:
- È possibile combinare capitale proprio e prestiti privati.
- Finanziamento ponte o a breve termine fino al completamento della costruzione o alla rivendita.
- Contratti e pagamenti sempre gestiti in EUR: nessun rischio di cambio.
Note generali:
- I pagamenti vengono effettuati nelle fasi di costruzione e garantiti da accordi notarili.
- Gli acquirenti stranieri possono acquistare direttamente immobili in Croazia dall'adesione all'UE (2013).
- Consulenti indipendenti per mutui sono a disposizione per fornire supporto finanziario transfrontaliero.
MODELLI DI FINANZIAMENTO IBRIDI
Finanziamento delle banche tedesche
Ipoteca di un immobile tedesco per l'intero prezzo di acquisto.
Libero utilizzo dei fondi.
Non è richiesta alcuna prova d'uso.
Finanziamento delle banche croate
Capitale proprio (in contanti) pari ad almeno il 30% del prezzo di acquisto.
Finanziamenti rimanenti tramite banche croate.
Ibrido - Finanziamento
Basso capitale circolante.
Capitale residuo raccolto tramite mutuo e/o
prestito immobiliare non garantito.
Finanziamento completamente ibrido
Capitale raccolto tramite mutuo/prestito non garantito.
Finanziamenti rimanenti tramite banche croate.
RETE DEI NOSTRI PARTNER
FINANZIAMENTO
- Oltre 300 banche in Germania.
- Banche croate per cittadini UE/svizzeri non residenti.
- Consulenza/Esecuzione in lingua tedesca.
BROKER ASSICURATIVO
- Copertura dell'edificio e del contenuto della casa, inclusa la protezione contro i terremoti.
- Compagnie assicurative di fama internazionale.
- Consulenza/Supporto in tedesco.