FINANZIERUNG - Stari Bay - Kastel Stari
Immobilienfinanzierung für nichtansässige EU-Bürger und Schweizer über unseren Partner
Kroatische Banken:
- Hypothekendarlehen für EU- und Nicht-EU-Bürger verfügbar.
- Normalerweise ist eine Anzahlung von 30 % erforderlich.
- Die Zinssätze beginnen bei etwa 4 % p. a. (fest oder variabel).
Deutsche/EU-Banken:
- Möglichkeit der Finanzierungsabsicherung durch bestehende Immobilien in Deutschland oder der EU als Sicherheit.
- Einfachere Einkommensüberprüfung für EU-Bürger.
- Der volle Kaufpreis kann oft über eine inländische Hypothek finanziert werden.
Private oder hybride Finanzierung:
- Kombination aus Eigenkapital und Privatkredit möglich.
- Überbrückungs- oder Kurzzeitfinanzierung bis zur Baufertigstellung oder Weiterveräußerung.
- Verträge und Zahlungen werden immer in EUR abgewickelt – kein Währungsrisiko.
Allgemeine Hinweise:
- Die Zahlungen erfolgen bauabschnittsweise und sind durch notariell beglaubigte Verträge abgesichert.
- Ausländische Käufer können seit dem EU-Beitritt (2013) direkt Immobilien in Kroatien besitzen.
- Für die Unterstützung bei grenzüberschreitenden Finanzierungen stehen Ihnen unabhängige Hypothekenberater zur Verfügung.
HYBRIDE FINANZIERUNGSMODELLE
Finanzierung deutscher Banken
Hypothek auf eine deutsche Immobilie über den vollen Kaufpreis.
Freie Verwendung der Mittel.
Kein Verwendungsnachweis erforderlich.
Finanzierung kroatischer Banken
(Bar-)Eigenkapital von mindestens 30% des Kaufpreises.
Restfinanzierung über kroatische Banken.
Hybrid - Finanzierung
Geringes Bargeldkapital.
Restliches Eigenkapital durch Hypothek und/oder
ungesichertes Immobiliendarlehen.
Voll-Hybridfinanzierung
Eigenkapital durch Hypothek/ungesichertes Darlehen aufgebracht.
Restfinanzierung über kroatische Banken.
NETZWERK UNSERER PARTNER
FINANZIERUNG
- Mehr als 300 Banken in Deutschland.
- Kroatische Banken für nicht ansässige EU-Bürger/Schweizer Staatsangehörige.
- Beratung/Durchführung in deutscher Sprache.
VERSICHERUNGSMAKLER
- Gebäude- und Hausratversicherung inklusive Erdbebenschutz.
- International renommierte Versicherungsunternehmen.
- Beratung/Support in deutscher Sprache.