FINANSOWANIE - Stari Bay - kastel stari
Finansowanie nieruchomości dla obywateli UE niebędących rezydentami oraz obywateli Szwajcarii za pośrednictwem naszego partnera
Banki chorwackie:
- Kredyty hipoteczne dostępne dla obywateli UE i spoza UE.
- Zazwyczaj wymagana jest wpłata początkowa 30 %.
- Stopy procentowe zaczynają się od około 4 % w skali roku (stałe lub zmienne).
Banki niemieckie/UE:
- Możliwość zabezpieczenia finansowania przy wykorzystaniu istniejącej nieruchomości w Niemczech lub UE jako zabezpieczenia.
- Łatwiejsza weryfikacja dochodów dla rezydentów UE.
- Całą cenę zakupu można często sfinansować zaciągając kredyt hipoteczny na zakup nieruchomości.
Finansowanie prywatne lub hybrydowe:
- Możliwa jest kombinacja kapitału własnego i pożyczek prywatnych.
- Finansowanie pomostowe lub krótkoterminowe do czasu zakończenia budowy lub odsprzedaży.
- Umowy i płatności zawsze obsługiwane w EUR — brak ryzyka walutowego.
Uwagi ogólne:
- Płatności dokonywane są na poszczególnych etapach budowy i zabezpieczone umowami notarialnymi.
- Od momentu przystąpienia Chorwacji do UE (2013 r.) zagraniczni nabywcy mogą bezpośrednio nabywać nieruchomości w Chorwacji.
- Niezależni doradcy kredytowi są dostępni, aby zapewnić wsparcie w zakresie finansowania transgranicznego.
HYBRYDOWE MODELE FINANSOWANIA
Finansowanie banków niemieckich
Hipoteka nieruchomości w Niemczech na pełną kwotę zakupu.
Bezpłatne korzystanie ze środków.
Dowód użytkowania nie jest wymagany.
Finansowanie banków chorwackich
Kapitał własny (gotówka) wynoszący co najmniej 30% ceny zakupu.
Pozostała część finansowania została zrealizowana za pośrednictwem banków chorwackich.
Hybrydowe - Finansowanie
Niski poziom kapitału własnego.
Pozostały kapitał własny pozyskany poprzez kredyt hipoteczny i/lub
niezabezpieczona pożyczka hipoteczna.
Pełne finansowanie hybrydowe
Kapitał własny pozyskany za pośrednictwem kredytu hipotecznego/niezabezpieczonego.
Pozostała część finansowania została zrealizowana za pośrednictwem banków chorwackich.
SIEĆ NASZYCH PARTNERÓW
FINANSOWANIE
- Ponad 300 banków w Niemczech.
- Banki chorwackie dla obywateli UE/Szwajcarii niebędących rezydentami.
- Konsultacja/Wykonanie w języku niemieckim.
BROKER UBEZPIECZENIOWY
- Ubezpieczenie budynków i wyposażenia gospodarstwa domowego, w tym ochrona przed trzęsieniami ziemi.
- Znane na całym świecie firmy ubezpieczeniowe.
- Konsultacje/wsparcie w języku niemieckim.