Kaštel Stari · Dalmatien

Vier Wohnungen zwischen Split und Trogir. Acht Gehminuten zum Meer.

Ein kleines Wohnhaus mit nur vier Einheiten, gebaut nach deutschen Standards von einem Bauleiter, der drei Jahrzehnte auf deutschen Baustellen gearbeitet hat. Baugenehmigung liegt vor, der Bauvertrag ist unterzeichnet, die Fertigstellung ist für 2027–2028 vorgesehen. Wer jetzt kauft, wählt Böden, Fliesen, Sanitärobjekte und Türen noch selbst aus.

8Wohnungen in zwei Häusern

800 mzur Uferpromenade

10Stellplätze

< 10 minzum Flughafen Split

Die Wohnungen

Verfügbar

Gebäude B — drei von vier verkauft

Auf dem Grundstück stehen zwei baugleiche Häuser. In Gebäude B ist nur noch die Wohnung Stone & Sun in der ersten Etage zu haben — sie steht oben in der Übersicht. Die übrigen drei sind verkauft.

B1 · Sea Whisper	Erdgeschoss · ca. 85 m² · 2 Schlafzimmer · 1 Bad	Verkauft
B3 · Horizon Light	2. Obergeschoss · ca. 102 m² · 4 Schlafzimmer · 2 Bäder	Verkauft
B4 · Alta Mare	Dachgeschoss · ca. 60 m² · 1 Schlafzimmer · 1 Bad	Verkauft

Auch im Angebot: drei Villen

Drei freistehende Villen in Kaštel Stari, fertiggestellt 2026, mit beheiztem Pool und Jacuzzi.

Villa Just be Light

303 m²55

1.239.000 €

Villa Just be Alive

327 m²55

1.389.000 €

Villa Miramar

260 m²45

1.099.000 €

Alle Villen ansehen →

Was dieses Haus ausmacht

Nur vier Parteien

Kein Aufzug, kein Pool, keine Tiefgarage — die drei größten Posten im Hausgeld fallen hier gar nicht erst an.

Acht Minuten zum Meer

Ruhige Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr, rund 800 Meter bis zur Promenade. Flughafen Split in zehn Minuten.

nZEB-Standard

Primärenergiebedarf 27,09 statt zulässiger 50 kWh/m²a, 37,3 % aus erneuerbaren Quellen. Heizen und Kühlen über Multisplit-Anlagen von Mitsubishi Electric.

Sie entscheiden mit

Fliesen, Parkett, Sanitärobjekte, Türen und Schalter wählen Sie selbst — mit einem festen Budget im Kaufpreis.

Was Sie hier bekommen

Vollständige UnterlagenBaugenehmigung, Katasterauszug, Grundbuchauszug, Energieausweis und eine 27-seitige technische Baubeschreibung — vor dem Vorvertrag, nicht danach.

Nebenkosten 4,5 %3 % Grunderwerbsteuer, rund 1,5 % für Notar, Anwalt, Übersetzung und Grundbuch. Keine Maklerprovision beim Direktkauf.

Stellplatz inklusiveZu jeder Wohnung gehört ein eigener Stellplatz auf dem Grundstück. Insgesamt zehn Plätze für acht Einheiten.

nZEB und Dreifachverglasung27,09 statt zulässiger 50 kWh/m²a, 37,3 % erneuerbar, Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, Video-Gegensprechanlage.

Sie wählen die AusstattungFliesen, Parkett, Sanitärobjekte, Türen und Schalter suchen Sie selbst aus — mit festem Budget im Kaufpreis.

Zahlung nach BaufortschrittJede Rate wird erst fällig, wenn die zugehörige Bauphase abgenommen ist. Nichts wird im Voraus bezahlt.

Auf der Karte

In Google Maps öffnenUlica Marina Studina, 21216 Kaštel Stari — zwischen Split und Trogir.

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Unterlagen

Zu jeder Wohnung gibt es eine 27-seitige technische Baubeschreibung auf Deutsch, Englisch und Kroatisch. Sie führt jede Position vom Fundament bis zur Fuge auf und nennt zu jeder Angabe die Quelle im genehmigten Hauptprojekt. Auf Anfrage erhalten Sie außerdem Grundrisse, Baugenehmigung, Katasterauszug, Grundbuchauszug und Energieausweis.

Partner

Višić & Višić, SplitMarko und Iva Višić übernehmen Verträge, Due Diligence und Grundbucheintragung. Beim Notartermin ist ein vereidigter Übersetzer dabei.

visic-visic.hr ↗

TrawelltopiaDie fertigen Villen können Sie vor dem Kauf als Feriengast bewohnen — dieselbe Ausführung, dasselbe Team.

trawelltopia.com ↗

Interesse?

Schreiben Sie uns. Wir antworten am selben Tag, auf Deutsch, Englisch oder Kroatisch.