FINANSAVIMAS - Stari Bay - kastel stari
Nekilnojamojo turto finansavimas nerezidentams ES piliečiams ir Šveicarijos piliečiams per mūsų partnerį
Kroatijos bankai:
- Būsto paskolos, prieinamos ES ir ne ES gyventojams.
- Paprastai reikalingas 30 % pradinis įnašas.
- Palūkanų normos prasideda maždaug nuo 4 % per metus (fiksuotos arba kintamos).
Vokietijos / ES bankai:
- Galimybė užtikrinti finansavimą naudojant esamą nekilnojamąjį turtą Vokietijoje arba ES kaip užstatą.
- Paprastesnis pajamų tikrinimas ES gyventojams.
- Visa pirkimo kaina dažnai gali būti finansuojama iš būsto paskolos.
Privatus arba mišrus finansavimas:
- Galimas nuosavo kapitalo ir privačių paskolų derinys.
- Tarpinis arba trumpalaikis finansavimas iki statybų pabaigos arba perpardavimo.
- Sutartys ir mokėjimai visada tvarkomi EUR – jokios valiutos rizikos.
Bendrosios pastabos:
- Mokėjimai atliekami statybos etapais ir užtikrinami notariškai patvirtintomis sutartimis.
- Užsienio pirkėjai gali tiesiogiai valdyti nekilnojamąjį turtą Kroatijoje nuo šalies įstojimo į ES (2013 m.).
- Nepriklausomi hipotekos konsultantai teikia tarpvalstybinę finansavimo paramą.
HIBRIDINIAI FINANSAVIMO MODELIAI
Vokietijos bankų finansavimas
Vokietijos nekilnojamojo turto įkeitimas už visą pirkimo kainą.
Nemokamas lėšų naudojimas.
Naudojimo įrodymo nereikia.
Kroatijos bankų finansavimas
(Grynaisiais) nuosavais lėšomis, ne mažiau kaip 30% pirkimo kainos.
Likęs finansavimas per Kroatijos bankus.
Hibridinis finansavimas
Mažas grynųjų pinigų kapitalas.
Likęs nuosavas kapitalas, pritrauktas hipoteka ir (arba)
neužtikrinta nekilnojamojo turto paskola.
Pilnas hibridinis finansavimas
Nuosavas kapitalas, pritrauktas hipoteka / neužtikrinta paskola.
Likęs finansavimas per Kroatijos bankus.
MŪSŲ PARTNERIŲ TINKLAS
FINANSAVIMAS
- Vokietijoje yra daugiau nei 300 bankų.
- Kroatijos bankai nerezidentams ES piliečiams / Šveicarijos piliečiams.
- Konsultacija / vykdymas vokiečių kalba.
DRAUDIMO BROKERIS
- Pastatų ir namų ūkio turto draudimas, įskaitant apsaugą nuo žemės drebėjimų.
- Tarptautiniu mastu pripažintos draudimo bendrovės.
- Konsultacija / pagalba vokiečių kalba.