A legfelső emeleten található Terra Vista egy penthouse stílusú lakás, amely ötvözi az elegáns életstílust a...
lélegzetelállító kültéri tér. Egy nagy, privát terasz nyúlik a horizontig, panorámás kilátással
kilátás és szabadtéri pihenés. Stílusos belső terével ez a tökéletes menedékhely azok számára, akik
luxus, magánélet és az adriai szépség mindennapi élvezete.

Ár és finanszírozás
➔ Vételár: 3 599 €/m² (≈ 220 000 € parkolással együtt)
➔ Piaci ár a befejezéskor: 4199 €/m² → 15 % korai vásárlói előny
➔ Előnyök: fix vételár, az építési folyamathoz kapcsolódó fizetés, testreszabható belső kialakítás
➔ Többletköltségek: kb. 4–5 % (3 % vagyonátruházási illeték, 1–2 % közjegyző és ügyvéd, ~0,5 % földhivatali díj), nincsenek ügynöki díjak, nincsenek rejtett költségek
➔ Finanszírozás: saját tőke vagy részleges finanszírozás horvát vagy német bankokon keresztül, ingyenes első konzultáció elérhető
➔ Fizetési terv: 30 % foglaló · 30 % héjazat után · 30 % belső munkálatok után · 10 % befejezéskor

Elhelyezkedés
➔ Kaštel Stari kiemelt lakóövezete Split és Trogir között
➔ Kb. 800 m-re a tengertől, strandoktól és sétánytól a közelben
➔ Szupermarketek, gyógyszertárak és éttermek perceken belül elérhetők
➔ Kiváló közlekedési kapcsolatok: Split repülőtér 10 perc, Split és Trogir 20-25 perc
➔ Csendes környezet panorámás kilátással az Adriai-tengerre és a hegyekre

Méret és elrendezés
➔ Teljes terület: 61,25 m² fedett + 78,21 m² panorámás terasz
➔ Szobák: előszoba 5,9 m² · fürdőszoba 4,1 m² · hálószoba 11,6 m² · nyitott terű nappali/étkező/konyha 20,1 m²
➔ Nagy terasz, amely a nappaliból és a hálószobából is megközelíthető
➔ Alaprajzok kérésre elérhetők

Jellemzők és kivitelezési minőség
➔ Porotherm téglaszerkezet – tartós, energiatakarékos és hangszigetelt
➔ Háromrétegű üvegezésű ablakok elektromos redőnyökkel
➔ Légkondicionáló minden szobában, padlófűtés a fürdőszobában
➔ B energiahatékonysági osztály (~26 kWh/m²év), alacsony üzemeltetési költségek
➔ Videós kaputelefon rendszer alkalmazáson keresztüli csatlakozással
➔ Optikai internet és kábeltévé előkészítés
➔ Opcionális felminősítési csomagok: konyha 6999 eurótól, fürdőszoba és teljes bútorzat elérhető

Épület és közös területek
➔ Négylakásos butiklakóház → maximális diszkréció
➔ Nincs lift → tartósan alacsony közös költség
➔ Német-horvát fejlesztő, bizonyított minőségi és átláthatósági eredményekkel

Tájolás és nézet
➔ Legfelső emeleti apartman teljes kilátással a tengerre és a hegyekre
➔ Déli fekvésű panorámás terasz – napfény reggeltől estig
➔ Zökkenőmentes beltéri-kültéri élet padlótól mennyezetig érő ablakokkal

Projekt állapota és ütemterve
➔ Építési engedély megadva, a telek tehermentes
➔ A Shell építési szerződésének aláírása (2025. október)
➔ A kivitelezés megkezdése biztosított a szerződéskötéssel, a befejezés várhatóan 2026 végén lesz
➔ Jelenlegi szakasz: előértékesítés – a vevők továbbra is választhatnak anyagokat és felületeket

Jogbiztonság
➔ Közjegyző által hitelesített adásvételi szerződés horvát jog szerint, teljes tulajdonjog bejegyzése
➔ Višić & Višić Ügyvédi Iroda (Split) felügyel, hites fordítóval a közjegyzőnél
➔ 5 év építési garancia és vevővédelmi záradékok
➔ Elállási jog, ha az építkezés 9 hónapon belül nem kezdődik meg

Üzemeltetési költségek és menedzsment
➔ Várható havi költségek kb. 60–100 euró
➔ Szakmai menedzsment vagy tulajdonos egyesület lehetséges

Befektetés és megtérülés
➔ Üdülőházak bérlése: 130–270 €/éj (átlagosan 200 €) → potenciális éves jövedelem 38 000–42 000 €
➔ Hosszú távú bérlés: kb. 17 €/m² → 1000 €/hó
➔ Horvátországban átalányadó-rendszer szerint adózik
➔ Megtérülés a korai vásárlóknak járó kedvezmény és a hosszú távú értéknövekedés révén

Kiemelt események és hivatkozások
➔ Exkluzív, legfelső emeleti apartman panorámás, tengerre néző terasszal
➔ Világos, modern dizájn és nyitott élettér koncepció
➔ Ideális pároknak, egyéni lakosoknak vagy stílusos nyaralónak
➔ Ugyanattól a fejlesztőtől referencia projektek megtekinthetők (Villa Just Be Happy, Villa Just Be Light, Villa Just Be Alive)
➔ Megtekintések a helyszínen vagy videohíváson keresztül lehetségesek

Összefoglalás
Egy butik penthouse lakás, amely stílust, magánéletet és panorámás adriai kilátást ötvöz. A “Terra Vista” világos belső tereket, exkluzív kivitelezést és időtlen dizájnt kínál, amely a mediterrán bájt ötvözi a német építési minőséggel. A korai vásárlók 15 % árelőnyt élvezhetnek, és azt a lehetőséget, hogy új otthonukat személyre szabhassák a 2026-os befejezés előtt.