FINANCIRANJE - Uvala Stari - kaštel stari
Financiranje nekretnina za građane EU-a koji nisu rezidenti i švicarske državljane putem našeg partnera
Hrvatske banke:
- Hipotekarni krediti dostupni stanovnicima EU i izvan EU.
- Obično je potrebna uplata od 30 %.
- Kamatne stope počinju od oko 4 % godišnje (fiksne ili varijabilne).
Njemačke/EU banke:
- Mogućnost osiguranja financiranja korištenjem postojeće nekretnine u Njemačkoj ili EU kao kolaterala.
- Lakša provjera prihoda za stanovnike EU.
- Puna kupoprodajna cijena često se može financirati putem domaće hipoteke.
Privatno ili hibridno financiranje:
- Moguća je kombinacija vlasničkog kapitala i privatnih kredita.
- Premosno ili kratkoročno financiranje do završetka gradnje ili preprodaje.
- Ugovori i plaćanja uvijek se obrađuju u eurima — bez valutnog rizika.
Opće napomene:
- Plaćanja se vrše po fazama izgradnje i osigurana su ovjerenim ugovorima.
- Strani kupci mogu izravno posjedovati nekretnine u Hrvatskoj od ulaska u EU (2013.).
- Neovisni hipotekarni savjetnici dostupni su za podršku prekograničnom financiranju.
HIBRIDNI MODELI FINANCIRANJA
Financiranje njemačkih banaka
Hipoteka na njemačku nekretninu za punu kupoprodajnu cijenu.
Besplatno korištenje sredstava.
Nije potreban dokaz o korištenju.
Financiranje hrvatskih banaka
(Novčani) kapital od najmanje 30% kupoprodajne cijene.
Preostalo financiranje putem hrvatskih banaka.
Hibridno financiranje
Nizak novčani kapital.
Preostali kapital prikupljen putem hipoteke i/ili
neosigurani kredit za nekretnine.
Potpuno hibridno financiranje
Kapital prikupljen putem hipoteke/neosiguranog kredita.
Preostalo financiranje putem hrvatskih banaka.
MREŽA NAŠIH PARTNERA
FINANCIRANJE
- Više od 300 banaka u Njemačkoj.
- Hrvatske banke za nerezidentne građane EU/švicarske državljane.
- Konzultacije/Izvršenje na njemačkom jeziku.
POSREDNIK U OSIGURANJU
- Pokriće za zgrade i kućanski sadržaj, uključujući zaštitu od potresa.
- Međunarodno priznate osiguravajuće kuće.
- Konzultacije/podrška na njemačkom jeziku.