Na szczycie znajduje się apartament Terra Vista w stylu penthouse'u, który łączy w sobie wysoki standard życia z
Zapierająca dech w piersiach przestrzeń na świeżym powietrzu. Duży, prywatny taras rozciąga się aż po horyzont, oferując panoramiczne widoki
Widoki i relaks na świeżym powietrzu. Dzięki stylowemu wnętrzu to idealne schronienie dla osób poszukujących
luksus, prywatność i codzienna dawka piękna Adriatyku.

Cena i finansowanie
➔ Cena zakupu: 3599 € za m² (≈ 220 000 € z uwzględnieniem parkingu)
➔ Cena rynkowa po zakończeniu budowy: 4199 € za m² → 15 % – korzyść wczesnego nabywcy
➔ Korzyści: stała cena zakupu, płatność uzależniona od postępu budowy, możliwość dostosowania wykończenia wnętrz
➔ Dodatkowe koszty: ok. 4–5 % (3 % podatek od przeniesienia własności, 1–2 % notariusz i prawnik, ~0,5 % rejestr gruntów), brak prowizji dla agentów, brak ukrytych kosztów
➔ Finansowanie: kapitał własny lub finansowanie częściowe za pośrednictwem banków chorwackich lub niemieckich, dostępna bezpłatna konsultacja wstępna
➔ Plan płatności: 30 % depozytu · 30 % po zakończeniu stanu surowego · 30 % po pracach wewnętrznych · 10 % po zakończeniu

Lokalizacja
➔ Podwyższona dzielnica mieszkaniowa Kaštel Stari pomiędzy Splitem i Trogirem
➔ Ok. 800 m do morza, w pobliżu plaże i promenada
➔ Supermarkety, apteki i restauracje w zasięgu kilku minut
➔ Doskonałe połączenia komunikacyjne: lotnisko w Splicie 10 min, Split i Trogir 20–25 min
➔ Spokojna okolica z panoramicznym widokiem na Morze Adriatyckie i góry

Rozmiar i układ
➔ Powierzchnia całkowita: 61,25 m² powierzchni wewnętrznej + 78,21 m² powierzchni tarasu widokowego
➔ Pomieszczenia: wejście 5,9 m² · łazienka 4,1 m² · sypialnia 11,6 m² · salon/jadalnia/kuchnia otwarta 20,1 m²
➔ Duży taras z wyjściem zarówno z salonu jak i sypialni
➔ Plany pięter dostępne na życzenie

Cechy i jakość wykonania
➔ Budownictwo z cegły Porotherm – trwałe, energooszczędne i dźwiękoszczelne
➔ Okna z potrójnymi szybami i roletami elektrycznymi
➔ Klimatyzacja we wszystkich pomieszczeniach, ogrzewanie podłogowe w łazience
➔ Klasa efektywności energetycznej B (~26 kWh/m²a), niskie koszty eksploatacji
➔ System wideodomofonowy z łącznością z aplikacją
➔ Możliwość podłączenia internetu światłowodowego i telewizji kablowej
➔ Opcjonalne pakiety ulepszeń: kuchnia od 6999 €, łazienka i pełne umeblowanie dostępne

Budynek i części wspólne
➔ Budynek mieszkalny typu „butik” z zaledwie czterema lokalami → maksymalna prywatność
➔ Brak windy → stale niskie koszty wspólne
➔ Niemiecko-chorwacki deweloper z udokumentowanymi osiągnięciami w zakresie jakości i przejrzystości

Orientacja i widok
➔ Apartament na ostatnim piętrze z pełnym widokiem na morze i góry
➔ Taras widokowy od strony południowej – światło słoneczne od rana do wieczora
➔ Bezproblemowe życie wewnątrz i na zewnątrz dzięki oknom od podłogi do sufitu

Status projektu i harmonogram
➔ Pozwolenie na budowę wydane, działka wolna od obciążeń
➔ Podpisano umowę na budowę stanu surowego zamkniętego (październik 2025 r.)
➔ Rozpoczęcie budowy zabezpieczone umową, zakończenie planowane na koniec 2026 r.
➔ Obecna faza: przedsprzedaż – kupujący nadal mogą wybierać materiały i wykończenia

Bezpieczeństwo prawne
➔ Umowa kupna poświadczona notarialnie zgodnie z prawem chorwackim, pełna rejestracja własności
➔ Pod nadzorem Kancelarii Prawnej Višić & Višić (Split) z tłumaczem przysięgłym u notariusza
➔ 5-letnia gwarancja budowlana i klauzule ochrony kupującego
➔ Prawo odstąpienia od umowy, jeżeli budowa nie rozpocznie się w ciągu 9 miesięcy

Koszty eksploatacji i zarządzanie
➔ Przewidywane miesięczne koszty ok. 60–100 €
➔ Możliwość profesjonalnego zarządzania lub współpracy właścicielskiej

Inwestycja i zwrot
➔ Wynajem wakacyjny: 130–270 EUR za noc (średnio 200 EUR) → potencjalny roczny dochód 38 000–42 000 EUR
➔ Wynajem długoterminowy: ok. 17 €/m² → 1000 € miesięcznie
➔ Opodatkowane w Chorwacji według stawki ryczałtowej
➔ Zwrot z inwestycji (ROI) dzięki rabatowi dla wczesnych nabywców i długoterminowemu wzrostowi wartości

Najważniejsze informacje i odniesienia
➔ Ekskluzywny apartament na ostatnim piętrze z tarasem z widokiem na morze
➔ Jasny, nowoczesny design i otwarta koncepcja salonu
➔ Idealny dla par, osób samotnie mieszkających lub jako stylowy dom wakacyjny
➔ Dostępne do wglądu projekty referencyjne tego samego dewelopera (Villa Just Be Happy, Villa Just Be Light, Villa Just Be Alive)
➔ Możliwość obejrzenia nieruchomości na miejscu lub za pośrednictwem połączenia wideo

Streszczenie
Butikowy penthouse łączący styl, prywatność i panoramiczne widoki na Adriatyk. “Terra Vista” oferuje jasne wnętrza, wysokiej klasy wykończenia i ponadczasowy design, który łączy śródziemnomorski urok z niemiecką jakością wykonania. Wcześni nabywcy skorzystają z niższej ceny i możliwości personalizacji nowego domu przed ukończeniem budowy w 2026 roku.