Villa Miramar – Modern 5 csillagos villa Split közelében

Felfedezés Villa Miramar, egy exkluzív, modern rezidencia, amely kifinomult dizájnt, tágas beltéri és kültéri tereket, valamint irigylésre méltó tengerparti elhelyezkedést ötvöz. Az Adriai-tengertől mindössze 1 km-re, Kaštel Stariban található, újonnan épült villa hamarosan elkészül, és ritka lehetőséget kínál egy prémium ingatlan megszerzésére Horvátország nyüzsgő dalmát tengerpartján.

A villa kb. 260 m² lakótér, átgondoltan elosztva két emeleten, 4 tágas, saját fürdőszobás hálószoba, egy napsütötte, nyitott terű nappali, és több panorámás terasz részleges kilátással a tengerre.

Letisztult építészeti vonalaival, kiváló minőségű szigetelésével és a belső tereket természetes fénnyel árasztó nagy üvegezett elemeivel a Villa Miramar kifinomult mediterrán menedékként tűnik ki – tökéletes luxus magánlakásként vagy magas hozamú nyaralóbefektetésként.

Főbb jellemzők és előnyök

Kiváló helyszín

• Kaštel Stari, Split és Trogir között található egyik legvonzóbb régió
• ~1 km-re a tengerparti sétánytól és a strandoktól
• 10 percre a Split repülőtértől
• 20 perc Split óvárosa
• 13 perc Trogirba

Tágas tér

• Kb. 260 m² teljes lakóterület (beleértve az arányosan számolt teraszokat is)
• 4 nagy hálószoba, mindegyik saját fürdőszobával
• Tágas, nyitott terű nappali és étkező
• További vendég WC
• Külön mosókonyha és háztartási helyiség
• Tárolóhelyiség és műszaki helyiség

Kiváló minőségű kivitelezés

• Tömör betonszerkezet 10 cm külső szigetelés (XPS és EPS)
• Energiatakarékos, háromrétegű üvegezésű ablakok több helyiségben
• Modern split klímaberendezések telepítése
• Kiváló vízszigetelés és hangszigetelés
• Készen áll a végső belső kidolgozásra, az egyéni ízlésnek megfelelően

Szabadtéri élet

• Magán 40,5 m²-es úszómedence
• Kb. 90 m² terasz és erkély, beleértve:
  • Nagy panorámás terasz (29 m²)
  • Fedett terasz és erkélyek az árnyék és a magánélet érdekében
  • Nappali és nyári étkező

Befektetési potenciál

• A luxusüdülők iránti várhatóan nagy kereslet várható
• Becsült bruttó bérleti díjbevétel körülbelül 80 000 euró (a kihasználtságtól függően)
• Kulcsrakész kezelési lehetőségek helyben elérhetők

Kényelem és biztonság

• Videós kaputelefon rendszer
• Modern, okosotthon-fejlesztésekre felkészített rendszerek
• Privát kocsibeálló és parkoló
• Könnyű hozzáférés a vendégek és a karbantartó csapatok számára

építési haladás

• jelenleg a rohbau fázisban van, a befejezés 2025 végére várható
• attól függően, hogy a vásárlás melyik szakaszában történik, a következő testreszabási lehetőségeket választhatja ki

Testreszabás

• Padlóburkolat
  • Csempék (anyag, méret, szín)
  • Parketta, laminált padló vagy vinil
  • Szőnyegpadló a hálószobákban (igény szerint)
    
• Szaniter berendezések és berendezések
  • WC- és mosdómodellek
  • Kád vagy zuhany (gyakran mindkettő lehetséges)
  • Szerelvények (tervezés, márka, kivitel)
  • Fürdőszobabútorok és tükrök
    
• Beltéri ajtók
  • Design (sík, panel, üvegelemekkel)
  • Felület/kidolgozás/szín
  • Fogantyúk és szerelvények
    
• Falfelületek és színek
  • Belső vakolat vagy sima felület
  • Egyedi festékszínek vagy háttérképek
    
• Villanyszerelés
  • Világítási koncepciók (mennyezeti lámpák, süllyesztett spotlámpák)
    
• Konyha, nem része az árnak, de kérésre van egy jó konyhaépítőnk
  
• Fűtés és klímaszabályozás
  • melyik klíma márka/minőség
    
• Ablakok és üvegezés
  • már megrendeltem:
    • 3 üveges, hővisszaverődéses, antracit színű
      
• Lépcsők és korlátok
  • Anyagok (fa, fém, üveg)
  • Lépcsők és korlátok kialakítása
    
• Kültéri területek
  • Teraszburkolat
  • Kertrendezés (ültetés, kerítésépítés)
  • Kerítés- és kapuopciók
    
• Egyéb részletek
  • Kapcsolóprogramok (tervezési sorozat)
  • Postafiók rendszer, kaputelefon
  • Beépített bútorok vagy egyedi igények (megegyezés szerint)

A Villa Miramar a kifinomult mediterrán életstílus, a praktikus kialakítás és a biztonságos befektetési potenciál tökéletes keverékét kínálja.