Garden Breeze
Kaštel Stari
6 fotografijaStan u prizemlju s vlastitim vrtom od 140 m² i terasom. Bez stepenica — jedina jedinica u zgradi bez arhitektonskih prepreka.
Na prvi pogled
- Jedini stan u zgradi bez stepenica — od parkinga do kreveta
- 140 m² vlastitog vrta prema jugu, uz natkrivenu terasu
- Dvije spavaće sobe, kupaonica s walk-in tušem
- Otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i pogledom na vrt
- Spremište u prizemlju, parkirno mjesto ispred vrata
Opis nekretnine
Garden Breeze je stan u prizemlju i jedina jedinica do koje se dolazi potpuno bez stepenica: od parkinga preko ulaza do spavaće sobe. To ga čini logičnim izborom za sve koji ovdje žele dugo živjeti i jedinim stanom bez arhitektonskih prepreka u projektu.
Dnevni boravak s blagovaonicom i otvorenom kuhinjom okrenut je prema jugu i širokom staklenom stijenom otvara se na terasu. Obje spavaće sobe gledaju na sjever i ljeti ostaju hladne. Kupaonica ima walk-in tuš; zasebno spremište prima bicikle, opremu za plažu i perilicu.
Vrt od 140 m² veći je od samog stana. Pripada isključivo ovoj jedinici, ograđen je i okrenut prema jugu — mjesto za maslinu, gredicu začina i stol na otvorenom. Natkrivena terasa ispred ostaje u sjeni i u podne usred ljeta.
S terase pogled ide preko vrta na susjedne kuće; more se odavde ne vidi, ali se čuje kroz otvoreni prozor. Za pogled na more — dva kata više, Terra Vista.
Za koga
Za par koji ovdje želi živjeti cijelu godinu, za kupce koji misle na starije dane — ili za sve kojima je vrt važniji od balkona.
Oprema
Slike
Tlocrt
Izvod iz ovjerenog glavnog projekta, MAPA 1, revizija ISPRAVAK 2. Mjere u centimetrima.
Energija i tehnika
| Standard | nZEB — zgrada gotovo nulte energije |
| Primarna energija | 27,09 kWh/m²a (dopušteno: 50,00) |
| Udio obnovljivih | 37,3 % isporučene energije |
| Grijanje i hlađenje | Multi split inverter Mitsubishi Electric, SCOP 4,12 / SEER 7,96 |
| Prozori | Trostruko staklo, električne rolete |
| Konstrukcija | Armirani beton C25/30, ETICS fasada |
| Završetak | 2027.–2028. |
Lokacija
Ulica Marina Studina mirna je stambena ulica bez tranzitnog prometa, 800 metara iznad rive Kaštel Staroga. Trgovina, pekara i ljekarna na pet minuta hoda, zračna luka Split na deset minuta vožnje. Trogir za 15, Split za oko 19 minuta.
Udaljenosti
| Riva i šljunčana plaža | 800 m · 8 min pješice |
| Trgovina, pekara, ljekarna | 5 min pješice |
| Zračna luka Split (SPU) | 8 km · 10 min |
| Stara jezgra Trogira (UNESCO) | 10 km · 15 min |
| Split, Dioklecijanova palača | 18 km · oko 19 min |
| Autocesta A1, čvor Vučevica | 12 km · 15 min |
| Trajektna luka Split (Brač, Hvar) | 22 km · 30 min |
Troškovi
Procjena troškova kupnje
| Porez na promet nekretnina 3 % | 7.814 € |
| Javni bilježnik, odvjetnik, prijevod, upis oko 1,5 % | 3.907 € |
| Posrednička provizija | nema |
| Ukupni izdatak | 272.186 € |
Procjena bez jamstva. Porez na promet nekretnina utvrđuje Porezna uprava na temelju kupoprodajne cijene; ostali troškovi ovise o opsegu ovjere.
Dokumentacija
- Tehnički opis (27 stranica, HR/DE/EN)
- Tlocrt i presjeci iz glavnog projekta
- Građevinska dozvola
- Katastarski izvadak i posjedovni list
- Zemljišnoknjižni izvadak (vlasnički list)
- Iskaznica energetskih svojstava zgrade
- Ogledni primjerak predugovora
Svu dokumentaciju dobivate na upit prije predugovora — ne poslije.
Br. nekretnine SBF-A1 · Ažurirano 06.09.2026
Ostale nekretnine
Olive Bay
Lavender Sky
Terra Vista
