Stone & Sun
Gebäude B · Kaštel Stari
6 fotografijaČetiri spavaće sobe na prvom katu zgrade B, kupaonica i gostinjski WC, vlastita praonica, veliki zimski vrt prema jugu.
Na prvi pogled
- Četiri spavaće sobe — jedini četverosobni stan koji je još dostupan
- Zimski vrt 12,67 m² prema jugu uz dnevni boravak, drugi prema sjeveru
- Kupaonica s kadom, zasebni gostinjski WC, vlastita praonica
- Kuhinja s dnevnim boravkom 32,70 m² prema jugu
- Prvi kat zgrade B, istovjetne gradnje kao zgrada A
Opis nekretnine
Stone & Sun nalazi se na prvom katu zgrade B, druge od dviju istovjetnih zgrada na parceli. Posljednji je slobodan stan u toj zgradi i jedini u projektu s četiri spavaće sobe. Prodavatelj je vlasnik zgrade B; izvedba, vođenje gradnje i standard isti su kao u zgradi A.
Kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom ima 32,70 m² i gleda na jug. Četiri spavaće sobe imaju 8,99, 11,78, 11,40 i 8,75 m² — dvije prema sjeveru, dvije prema istoku. Kupaonica s kadom, gostinjski WC i vlastita praonica od 2,10 m² za perilicu i sušilicu.
Južni zimski vrt s 12,67 m² najveći je u cijelom projektu i proteže se cijelom širinom dnevnog boravka. Drugi, mali zimski vrt nalazi se prema sjeveru uz treću spavaću sobu. Zastakljen: zimi sjedenje, ljeti uz otvorene klizne stijene balkon.
Prema jugu pogled ide preko susjednih krovova do uvale, prema sjeveru na Kozjak. Zgrada B stoji istočno od zgrade A na istoj parceli, s vlastitim ulazom i parkirnim mjestom.
Za koga
Za obitelj s dvoje ili troje djece — ili za dva para koja traže zajednički dom za odmor s odvojenim spavaćim dijelovima.
Oprema
Slike
Tlocrt
Izvod iz ovjerenog glavnog projekta, MAPA 1, revizija ISPRAVAK 2. Mjere u centimetrima.
Energija i tehnika
| Standard | nZEB — zgrada gotovo nulte energije |
| Primarna energija | 27,09 kWh/m²a (dopušteno: 50,00) |
| Udio obnovljivih | 37,3 % isporučene energije |
| Grijanje i hlađenje | Multi split inverter Mitsubishi Electric, SCOP 4,12 / SEER 7,96 |
| Prozori | Trostruko staklo, električne rolete |
| Konstrukcija | Armirani beton C25/30, ETICS fasada |
| Završetak | 2027.–2028. |
Lokacija
Ulica Marina Studina mirna je stambena ulica bez tranzitnog prometa, 800 metara iznad rive Kaštel Staroga. Trgovina, pekara i ljekarna na pet minuta hoda, zračna luka Split na deset minuta vožnje. Trogir za 15, Split za oko 19 minuta.
Udaljenosti
| Riva i šljunčana plaža | 800 m · 8 min pješice |
| Trgovina, pekara, ljekarna | 5 min pješice |
| Zračna luka Split (SPU) | 8 km · 10 min |
| Stara jezgra Trogira (UNESCO) | 10 km · 15 min |
| Split, Dioklecijanova palača | 18 km · oko 19 min |
| Autocesta A1, čvor Vučevica | 12 km · 15 min |
| Trajektna luka Split (Brač, Hvar) | 22 km · 30 min |
Troškovi
Procjena troškova kupnje
| Porez na promet nekretnina 3 % | 10.184 € |
| Javni bilježnik, odvjetnik, prijevod, upis oko 1,5 % | 5.092 € |
| Posrednička provizija | nema |
| Ukupni izdatak | 354.734 € |
Procjena bez jamstva. Porez na promet nekretnina utvrđuje Porezna uprava na temelju kupoprodajne cijene; ostali troškovi ovise o opsegu ovjere.
Dokumentacija
- Tehnički opis (27 stranica, HR/DE/EN)
- Tlocrt i presjeci iz glavnog projekta
- Građevinska dozvola
- Katastarski izvadak i posjedovni list
- Zemljišnoknjižni izvadak (vlasnički list)
- Iskaznica energetskih svojstava zgrade
- Ogledni primjerak predugovora
Svu dokumentaciju dobivate na upit prije predugovora — ne poslije.
Br. nekretnine SBF-B2 · Ažurirano 06.09.2026
Ostale nekretnine
Garden Breeze
Olive Bay
Lavender Sky
