Terra Vista
Kaštel Stari
3 fotografijaPenthouse s krovnom terasom i punim pogledom na more.
Na prvi pogled
- Nadgrađe s otvorenim pogledom na more prema jugu
- 78 m² krovne terase oko stana — veća od samog stana
- Jedna spavaća soba, kupaonica, otvoreni dnevni boravak
- Jedina jedinica na etaži
- Najniža cijena u zgradi
Opis nekretnine
Terra Vista je uvučena krovna etaža. Sam stan je s 41 m² unutarnje površine kompaktan, a krovna terasa od 78 m² najveći je privatni vanjski prostor u projektu — i jedini s otvorenim pogledom na Kaštelanski zaljev.
Unutra: otvoreni dnevni boravak s kuhinjom, spavaća soba i kupaonica. Sve na jednoj razini, bez hodnika, bez izgubljene površine. Ostakljenje prema jugu ide do poda.
Terasa okružuje stan s tri strane i otvorena je prema jugu, zapadu i istoku. Mjesto za doručak, sunčalište i večera s pogledom u jednom — zaštita od sunca i vanjska kuhinja mogu se dodati po želji.
Pogled je glavni argument: na jugu more i otok Čiovo, na zapadu Trogir, na sjeveru Kozjak. Četvrtina površine terase računa se u stambenu.
Za koga
Za par kao stan za odmor s pogledom, za samce — ili kao dopuna obitelji koja kupuje jedan od većih stanova u istoj zgradi.
Oprema
Slike
Tlocrt
Izvod iz ovjerenog glavnog projekta, MAPA 1, revizija ISPRAVAK 2. Mjere u centimetrima.
Energija i tehnika
| Standard | nZEB — zgrada gotovo nulte energije |
| Primarna energija | 27,09 kWh/m²a (dopušteno: 50,00) |
| Udio obnovljivih | 37,3 % isporučene energije |
| Grijanje i hlađenje | Multi split inverter Mitsubishi Electric, SCOP 4,12 / SEER 7,96 |
| Prozori | Trostruko staklo, električne rolete |
| Konstrukcija | Armirani beton C25/30, ETICS fasada |
| Završetak | 2027.–2028. |
Lokacija
Ulica Marina Studina mirna je stambena ulica bez tranzitnog prometa, 800 metara iznad rive Kaštel Staroga. Trgovina, pekara i ljekarna na pet minuta hoda, zračna luka Split na deset minuta vožnje. Trogir za 15, Split za oko 19 minuta.
Udaljenosti
| Riva i šljunčana plaža | 800 m · 8 min pješice |
| Trgovina, pekara, ljekarna | 5 min pješice |
| Zračna luka Split (SPU) | 8 km · 10 min |
| Stara jezgra Trogira (UNESCO) | 10 km · 15 min |
| Split, Dioklecijanova palača | 18 km · oko 19 min |
| Autocesta A1, čvor Vučevica | 12 km · 15 min |
| Trajektna luka Split (Brač, Hvar) | 22 km · 30 min |
Troškovi
Procjena troškova kupnje
| Porez na promet nekretnina 3 % | 6.870 € |
| Javni bilježnik, odvjetnik, prijevod, upis oko 1,5 % | 3.435 € |
| Posrednička provizija | nema |
| Ukupni izdatak | 239.305 € |
Procjena bez jamstva. Porez na promet nekretnina utvrđuje Porezna uprava na temelju kupoprodajne cijene; ostali troškovi ovise o opsegu ovjere.
Dokumentacija
- Tehnički opis (27 stranica, HR/DE/EN)
- Tlocrt i presjeci iz glavnog projekta
- Građevinska dozvola
- Katastarski izvadak i posjedovni list
- Zemljišnoknjižni izvadak (vlasnički list)
- Iskaznica energetskih svojstava zgrade
- Ogledni primjerak predugovora
Svu dokumentaciju dobivate na upit prije predugovora — ne poslije.
Br. nekretnine SBF-A4 · Ažurirano 06.09.2026
Ostale nekretnine
Garden Breeze
Olive Bay
Lavender Sky
