Lavender Sky
Kaštel Stari
6 fotografijaNajviša stambena etaža s djelomičnim pogledom na more. Isti raspored kao Olive Bay, s nešto većim zimskim vrtovima.
Na prvi pogled
- Najviša stambena etaža s djelomičnim pogledom na more
- Tri spavaće sobe, kupaonica s kadom i gostinjski WC
- Tri zastakljena zimska vrta, nešto veća nego u Olive Bay
- Isti raspored kao Olive Bay — kat više
- Tehnički opis na 27 stranica dostupan
Opis nekretnine
Lavender Sky je sestrinski stan Olive Baya na drugom katu. Raspored je identičan, razlika je pogled: kat više seže preko krovova do mora. Za ovaj stan postoji potpuni tehnički opis koji navodi svaku stavku od temelja do fuge.
Otvoreni dnevni boravak s kuhinjom gleda na jug, spavaće sobe na sjever i zapad. Kupaonica s kadom, zasebni gostinjski WC, spremište. Visina prostorija 2,60 m; ploča prema nadgrađu je izolirana, pa stan ljeti ne preuzima vrućinu s krova.
Tri zimska vrta imaju ukupno 23 m², neznatno više nego na prvom katu. Južni uz dnevni boravak najviše se koristi: doručak u veljači uz zatvoreno staklo, večera u srpnju uz otvorene stijene.
Djelomični pogled na more prema jugu razlog je zašto ovaj stan stoji 340 eura više od Olive Baya. Na sjeveru je Kozjak, na zapadu zalazak sunca nad Trogirom.
Za koga
Za kupce kojima je pogled važan, a ipak žele obiteljski stan s tri spavaće sobe — najtraženija kombinacija u projektu.
Oprema
Slike
Tlocrt
Izvod iz ovjerenog glavnog projekta, MAPA 1, revizija ISPRAVAK 2. Mjere u centimetrima.
Energija i tehnika
| Standard | nZEB — zgrada gotovo nulte energije |
| Primarna energija | 27,09 kWh/m²a (dopušteno: 50,00) |
| Udio obnovljivih | 37,3 % isporučene energije |
| Grijanje i hlađenje | Multi split inverter Mitsubishi Electric, SCOP 4,12 / SEER 7,96 |
| Prozori | Trostruko staklo, električne rolete |
| Konstrukcija | Armirani beton C25/30, ETICS fasada |
| Završetak | 2027.–2028. |
Lokacija
Ulica Marina Studina mirna je stambena ulica bez tranzitnog prometa, 800 metara iznad rive Kaštel Staroga. Trgovina, pekara i ljekarna na pet minuta hoda, zračna luka Split na deset minuta vožnje. Trogir za 15, Split za oko 19 minuta.
Udaljenosti
| Riva i šljunčana plaža | 800 m · 8 min pješice |
| Trgovina, pekara, ljekarna | 5 min pješice |
| Zračna luka Split (SPU) | 8 km · 10 min |
| Stara jezgra Trogira (UNESCO) | 10 km · 15 min |
| Split, Dioklecijanova palača | 18 km · oko 19 min |
| Autocesta A1, čvor Vučevica | 12 km · 15 min |
| Trajektna luka Split (Brač, Hvar) | 22 km · 30 min |
Troškovi
Procjena troškova kupnje
| Porez na promet nekretnina 3 % | 9.807 € |
| Javni bilježnik, odvjetnik, prijevod, upis oko 1,5 % | 4.904 € |
| Posrednička provizija | nema |
| Ukupni izdatak | 341.627 € |
Procjena bez jamstva. Porez na promet nekretnina utvrđuje Porezna uprava na temelju kupoprodajne cijene; ostali troškovi ovise o opsegu ovjere.
Dokumentacija
- Tehnički opis (27 stranica, HR/DE/EN)
- Tlocrt i presjeci iz glavnog projekta
- Građevinska dozvola
- Katastarski izvadak i posjedovni list
- Zemljišnoknjižni izvadak (vlasnički list)
- Iskaznica energetskih svojstava zgrade
- Ogledni primjerak predugovora
Svu dokumentaciju dobivate na upit prije predugovora — ne poslije.
Br. nekretnine SBF-A3 · Ažurirano 06.09.2026
Ostale nekretnine
Garden Breeze
Olive Bay
Terra Vista
