Olive Bay
Kaštel Stari
6 fotografijaTri spavaće sobe, otvoreni dnevni boravak prema jugu i tri zastakljena zimska vrta na južnoj, zapadnoj i sjevernoj strani.
Na prvi pogled
- Tri spavaće sobe, jedna pogodna kao radna
- Tri zastakljena zimska vrta prema jugu, zapadu i sjeveru
- Kupaonica s kadom i gostinjski WC
- Otvoreni dnevni boravak s kuhinjom prema jugu, 34 m² u komadu
- Prvi kat: bez buke s ulice, bez vrućine s krova
Opis nekretnine
Olive Bay je na prvom katu i ima raspored koji većina zainteresiranih traži: tri spavaće sobe, veliki otvoreni dnevni prostor i dovoljno pomoćnih površina. S 96 m² ponderirane površine, zajedno s Lavender Sky, najveći je stan u zgradi.
Dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom ima oko 34 m² i gleda na jug. Dvije od tri spavaće sobe okrenute su na sjever, treća na zapad — pogodna kao dječja ili radna soba. Kupaonica s kadom i zasebni gostinjski WC.
Umjesto otvorenih balkona stan ima tri zastakljena zimska vrta ukupne površine 23 m² — južni uz dnevni boravak, zapadni i sjeverni uz spavaće sobe. Zimi topao kutak, ljeti s otvorenim kliznim stijenama balkon. Polovica te površine računa se u stambenu.
Prema jugu pogled ide preko krovova susjedstva prema uvali; vide se dijelovi mora, ali nije otvoren pogled. Na sjeveru je Kozjak.
Za koga
Za obitelj s jednim ili dvoje djece, za dva para koja dijele stan za odmor ili kao cjelogodišnji stan s radnom sobom.
Oprema
Slike
Tlocrt
Izvod iz ovjerenog glavnog projekta, MAPA 1, revizija ISPRAVAK 2. Mjere u centimetrima.
Energija i tehnika
| Standard | nZEB — zgrada gotovo nulte energije |
| Primarna energija | 27,09 kWh/m²a (dopušteno: 50,00) |
| Udio obnovljivih | 37,3 % isporučene energije |
| Grijanje i hlađenje | Multi split inverter Mitsubishi Electric, SCOP 4,12 / SEER 7,96 |
| Prozori | Trostruko staklo, električne rolete |
| Konstrukcija | Armirani beton C25/30, ETICS fasada |
| Završetak | 2027.–2028. |
Lokacija
Ulica Marina Studina mirna je stambena ulica bez tranzitnog prometa, 800 metara iznad rive Kaštel Staroga. Trgovina, pekara i ljekarna na pet minuta hoda, zračna luka Split na deset minuta vožnje. Trogir za 15, Split za oko 19 minuta.
Udaljenosti
| Riva i šljunčana plaža | 800 m · 8 min pješice |
| Trgovina, pekara, ljekarna | 5 min pješice |
| Zračna luka Split (SPU) | 8 km · 10 min |
| Stara jezgra Trogira (UNESCO) | 10 km · 15 min |
| Split, Dioklecijanova palača | 18 km · oko 19 min |
| Autocesta A1, čvor Vučevica | 12 km · 15 min |
| Trajektna luka Split (Brač, Hvar) | 22 km · 30 min |
Troškovi
Procjena troškova kupnje
| Porez na promet nekretnina 3 % | 9.797 € |
| Javni bilježnik, odvjetnik, prijevod, upis oko 1,5 % | 4.899 € |
| Posrednička provizija | nema |
| Ukupni izdatak | 341.272 € |
Procjena bez jamstva. Porez na promet nekretnina utvrđuje Porezna uprava na temelju kupoprodajne cijene; ostali troškovi ovise o opsegu ovjere.
Dokumentacija
- Tehnički opis (27 stranica, HR/DE/EN)
- Tlocrt i presjeci iz glavnog projekta
- Građevinska dozvola
- Katastarski izvadak i posjedovni list
- Zemljišnoknjižni izvadak (vlasnički list)
- Iskaznica energetskih svojstava zgrade
- Ogledni primjerak predugovora
Svu dokumentaciju dobivate na upit prije predugovora — ne poslije.
Br. nekretnine SBF-A2 · Ažurirano 06.09.2026
Ostale nekretnine
Garden Breeze
Lavender Sky
Terra Vista
