Villa Miramar – współczesna 5-gwiazdkowa willa w pobliżu Splitu

Odkryć Willa Miramar, ekskluzywna współczesna rezydencja łącząca wyrafinowany design, przestronne przestrzenie wewnętrzne i zewnętrzne oraz godną pozazdroszczenia lokalizację nad morzem. Położona zaledwie 1 km od Morza Adriatyckiego w Kaštel Stari, ta nowo wybudowana willa jest bliska ukończenia i oferuje rzadką okazję do zabezpieczenia nieruchomości premium na tętniącym życiem dalmatyńskim wybrzeżu Chorwacji.

Willa ma powierzchnię około 260 m² powierzchni mieszkalnej, przemyślnie rozmieszczone na dwóch piętrach, z 4 przestronne sypialnie z łazienkami, A słoneczny, otwarty salonoraz liczne tarasy widokowe z częściowym widokiem na morze.

Dzięki czystym liniom architektonicznym, wysokiej jakości izolacji i dużym przeszklonym elementom, które wypełniają wnętrza naturalnym światłem, Villa Miramar wyróżnia się jako wyrafinowane śródziemnomorskie miejsce wypoczynkowe — idealne jako luksusowa rezydencja prywatna lub wysokodochodowa inwestycja w wynajem wakacyjny.

Najważniejsze informacje i korzyści

Doskonała lokalizacja

• Kaštel Stari, jeden z najbardziej pożądanych regionów między Splitem a Trogirem
• ~1 km do promenady nadmorskiej i plaż
• 10 minut do lotniska w Splicie
• 20 minut do Starego Miasta w Splicie
• 13 minut do Trogiru

Hojna przestrzeń

• Całkowita powierzchnia użytkowa ok. 260 m² (wliczając tarasy liczone proporcjonalnie)
• 4 duże sypialnie, każda z prywatną łazienką
• Przestronny, otwarty salon i jadalnia
• Dodatkowa toaleta dla gości
• Dedykowana pralnia i pomieszczenie gospodarcze
• Przestrzeń magazynowa i pomieszczenie techniczne

Wysokiej jakości konstrukcja

• Solidna konstrukcja betonowa z Izolacja zewnętrzna 10 cm (XPS i EPS)
• Energooszczędne okna z potrójnymi szybami w kilku pokojach
• Zainstalowano nowoczesne jednostki klimatyzacyjne typu split
• Doskonała wodoodporność i izolacja akustyczna
• Gotowe do ostatecznego wykończenia wnętrza według indywidualnego gustu

Życie na świeżym powietrzu

• Prywatny Basen o powierzchni 40,5 m²
• Około. 90 m² tarasów i balkonów, w tym:
  • Duży taras widokowy (29 m²)
  • Zadaszony taras i balkony zapewniające cień i prywatność
  • Strefa wypoczynkowa i letnia jadalnia

Potencjał inwestycyjny

• Prognozowany wysoki popyt na luksusowe wynajmy wakacyjne
• Szacunkowy przychód brutto z wynajmu wynosi około 80.000 € (w zależności od obłożenia)
• Dostępne lokalnie opcje zarządzania pod klucz

Komfort i bezpieczeństwo

• System wideodomofonowy
• Nowoczesne instalacje przygotowane do modernizacji inteligentnego domu
• Prywatny podjazd i miejsce parkingowe
• Łatwy dostęp dla gości i ekip konserwacyjnych

postęp budowy

• obecnie w fazie rohbau, plan zakłada zakończenie pod koniec 2025 r.
• w zależności od tego, na jakim etapie zakupu się znajdujesz, możesz zdecydować się na następujące dostosowania

Personalizacja

• Posadzka
  • Płytki (materiał, rozmiar, kolor)
  • Parkiet, laminat lub winyl
  • Dywan w sypialniach (jeśli chcesz)
    
• Urządzenia i sprzęt sanitarny
  • Modele toalet i umywalek
  • Wanna lub prysznic (często możliwe są oba rozwiązania)
  • Wyposażenie (projekt, marka, wykończenie)
  • Meble łazienkowe i lustra
    
• Drzwi wewnętrzne
  • Projekt (płaski, panelowy, z elementami szklanymi)
  • Powierzchnia/wykończenie/kolor
  • Uchwyty i okucia
    
• Wykończenia i kolory ścian
  • Tynk wewnętrzny lub wykończenie gładkie
  • Niestandardowe kolory farb i tapet
    
• Instalacja elektryczna
  • Koncepcje oświetlenia (lampy sufitowe, oprawy wpuszczane)
    
• Kuchnia nie jest wliczona w cenę, ale na życzenie mamy dobrego wykonawcę kuchni
  
• Ogrzewanie i klimatyzacja
  • jaka marka/jakość AC
    
• Okna i przeszklenia
  • już zamówione:
    • 3-szklane, odbijające ciepło, kolor antracytowy
      
• Schody i poręcze
  • Materiały (drewno, metal, szkło)
  • Projektowanie stopni i poręczy
    
• Tereny zewnętrzne
  • Pokrycie tarasu
  • Projektowanie ogrodów (sadzenie, grodzenie)
  • Opcje ogrodzeń i bram
    
• Inne szczegóły
  • Programy przełączania (seria projektowa)
  • System skrzynek pocztowych, domofon
  • Wbudowane meble lub specjalne życzenia (do uzgodnienia)

Villa Miramar oferuje idealne połączenie wyrafinowanego stylu śródziemnomorskiego, praktycznego designu i bezpiecznego potencjału inwestycyjnego.