Розташована на самому верху, Terra Vista — це апартаменти в стилі пентхауса, які поєднують у собі вишуканий стиль життя з
захоплюючий дух відкритий простір. Велика приватна тераса простягається до горизонту, пропонуючи панорамний
краєвиди та відпочинок просто неба. Завдяки стильному інтер'єру, це ідеальне місце для тих, хто шукає
розкіш, приватність та щоденна доза адріатичної краси.

Ціна та фінансування
➔ Ціна придбання: €3 599 за м² (≈ €220 000 з урахуванням паркування)
➔ Ринкова ціна після завершення: €4 199 за м² → 15 % перевага для ранніх покупців
➔ Переваги: фіксована ціна покупки, оплата залежно від ходу будівництва, можливість індивідуального оздоблення інтер'єру
➔ Додаткові витрати: приблизно 4–5 шт. (3 шт. податок на передачу майна %, 1–2 шт. нотаріус та адвокат %, ~0,5 шт. земельний кадастр), без комісії агента, без прихованих витрат
➔ Фінансування: акціонерне або часткове фінансування через хорватські або німецькі банки, безкоштовна початкова консультація
➔ План оплати: 30 % депозит · 30 % після оздоблення · 30 % після внутрішніх робіт · 10 % після завершення

Розташування
➔ Піднесений житловий район Каштел-Старі між Сплітом і Трогіром
➔ Приблизно 800 м до моря, пляжі та набережна поруч
➔ Супермаркети, аптеки та ресторани за лічені хвилини
➔ Чудове транспортне сполучення: аеропорт Спліта 10 хв, Спліт і Трогір 20–25 хв
➔ Тихе місце з панорамним видом на Адріатичне море та гори

Розмір і макет
➔ Загальна площа: 61,25 м² крита площа + 78,21 м² панорамна тераса
➔ Кімнати: вхід 5,9 м² · ванна кімната 4,1 м² · спальня 11,6 м² · вітальня/їдальня/кухня відкритого планування 20,1 м²
➔ Велика тераса з виходом як з вітальні, так і зі спальні
➔ Плани поверхів доступні за запитом

Характеристики та якість будівництва
➔ Цегляне будівництво Porotherm – довговічне, енергоефективне та звукоізольоване
➔ Потрійні склопакети з електричними жалюзі
➔ Кондиціонери у всіх кімнатах, підігрів підлоги у ванній кімнаті
➔ Клас енергоефективності B (~26 кВт·год/м²a), низькі експлуатаційні витрати
➔ Система відеодомофона з можливістю підключення до застосунку
➔ Підключено оптоволоконний інтернет та кабельне телебачення
➔ Додаткові пакети покращення: кухня від €6 999, ванна кімната та повне меблювання доступні

Будівля та місця загального користування
➔ Бутік-житловий будинок лише з чотирма квартирами → максимальна конфіденційність
➔ Без ліфта → постійно низькі комунальні послуги
➔ Німецько-хорватський забудовник із перевіреним досвідом якості та прозорості

Орієнтація та вид
➔ Апартаменти на верхньому поверсі з повним видом на море та гори
➔ Панорамна тераса з південним виходом – сонячне світло з ранку до вечора
➔ Безперешкодне поєднання інтер'єру та вулиці завдяки вікнам від підлоги до стелі

Статус та часові рамки проекту
➔ Дозвіл на будівництво надано, ділянка вільна від обтяжень
➔ Підписано контракт на будівництво обшивки (жовтень 2025 р.)
➔ Початок будівництва забезпечено після укладення контракту, завершення заплановане на кінець 2026 року
➔ Поточна фаза: передпродаж – покупці все ще можуть вибирати матеріали та оздоблення

Юридична безпека
➔ Нотаріально засвідчений договір купівлі-продажу згідно з хорватським законодавством, повна реєстрація права власності
➔ Під наглядом Višić & Višić Law Firm (Спліт) з присяжним перекладачем у нотаріуса
➔ 5-річна гарантія на будівництво та положення про захист покупців
➔ Право на відмову від договору, якщо будівництво не розпочнеться протягом 9 місяців

Поточні витрати та управління
➔ Очікувані щомісячні витрати приблизно €60–100
➔ Можливе професійне управління або асоціація власників

Інвестиції та прибутковість
➔ Оренда житла на відпочинок: 130–270 євро за ніч (в середньому 200 євро) → потенційний річний дохід 38 000–42 000 євро
➔ Довгострокова оренда: приблизно €17/м² → €1000 на місяць
➔ Оподатковується в Хорватії за режимом фіксованої ставки
➔ Окупність інвестицій завдяки знижці для ранніх покупців та довгостроковому зростанню вартості

Основні моменти та посилання
➔ Ексклюзивна квартира на верхньому поверсі з терасою з панорамним видом на море
➔ Яскравий, сучасний дизайн та концепція відкритого простору
➔ Ідеально підходить для пар, самотніх мешканців або як стильний будинок для відпочинку
➔ Довідкові проекти того ж забудовника доступні для огляду (Вілла Just Be Happy, Вілла Just Be Light, Вілла Just Be Alive)
➔ Перегляд можливий на місці або через відеодзвінок

Короткий зміст
Бутік-пентхаус, що поєднує стиль, приватність та панорамний вид на Адріатичне море. “Terra Vista” пропонує світлі інтер'єри, високоякісну обробку та позачасовий дизайн, що поєднує середземноморський шарм з німецькою якістю будівництва. Ранні покупці отримують цінову перевагу 15 % та можливість персоналізувати свій новий будинок до завершення будівництва у 2026 році.