Vila Miramar – Sodobna 5-zvezdična vila v bližini Splita

Odkrijte Vila Miramar, ekskluzivna sodobna rezidenca, ki združuje prefinjen dizajn, prostorne notranje in zunanje prostore ter zavidljivo obalno lokacijo. Ta novozgrajena vila, ki se nahaja le 1 km od Jadranskega morja v Kaštel Starem, se bliža koncu in ponuja redko priložnost za nakup vrhunske nepremičnine na živahni dalmatinski obali Hrvaške.

Vila se razprostira na približno 260 m² bivalne površine, premišljeno razporejena v dveh nadstropjih, z 4 prostorne spalnice z lastno kopalnico, a odprt bivalni prostor, obsijan s soncemin več panoramskih teras z delnim pogledom na morje.

Z čistimi arhitekturnimi linijami, visokokakovostno izolacijo in velikimi steklenimi elementi, ki notranjost preplavljajo z naravno svetlobo, Villa Miramar izstopa kot prefinjeno sredozemsko zatočišče – popolno kot razkošna zasebna rezidenca ali visoko donosna naložba za počitniško najemnino.

Ključni poudarki in prednosti

Odlična lokacija

• Kaštel Stari, ena najbolj zaželenih regij med Splitom in Trogirjem
• ~1 km do obmorske promenade in plaž
• 10 minut do letališča Split
• 20 minut do starega mestnega jedra Splita
• 13 minut do Trogirja

Velikodušen prostor

• Približno 260 m² skupne bivalne površine (vključno s sorazmerno štetimi terasami)
• 4 velike spalnice, vsaka z lastno kopalnico
• Prostoren odprt dnevni in jedilni prostor
• Dodaten WC za goste
• Namenska pralnica in utility soba
• Skladiščni prostor in tehnični prostor

Visokokakovostna gradnja

• Trdna betonska konstrukcija z 10 cm zunanje izolacije (XPS in EPS)
• Energetsko učinkovita troslojna zasteklitev oken v več sobah
• Vgrajene sodobne split klimatske naprave
• Vrhunska hidroizolacija in zvočna izolacija
• Pripravljeno za končno notranjo obdelavo po osebnem okusu

Bivanje na prostem

• Zasebno Bazen velikosti 40,5 m²
• Približno 90 m² teras in balkonov, vključno z:
  • Velika panoramska terasa (29 m²)
  • Pokrita terasa in balkoni za senco in zasebnost
  • Prostor za sprostitev in poletna jedilnica

Investicijski potencial

• Predvideno veliko povpraševanje po luksuznih počitniških najemninah
• Ocenjeni bruto prihodki od najemnin znašajo približno 80.000 € (odvisno od zasedenosti)
• Možnosti upravljanja na ključ so na voljo lokalno

Udobje in varnost

• Video domofonski sistem
• Sodobne inštalacije, pripravljene za nadgradnje pametnih domov
• Zasebni dovoz in parkirni prostor
• Enostaven dostop za goste in vzdrževalne ekipe

napredek gradnje

• trenutno v fazi rohbau, načrt za dokončanje je konec leta 2025
• Glede na to, v kateri fazi bo nakup izveden, se lahko odločite za naslednje prilagoditve

Prilagajanje

• Talne obloge
  • Ploščice (material, velikost, barva)
  • Parket, laminat ali vinil
  • Preproga v spalnicah (po želji)
    
• Sanitarne armature in oprema
  • Modeli stranišč in umivalnikov
  • Kad ali tuš (pogosto je možno oboje)
  • Oprema (oblikovanje, blagovna znamka, končna obdelava)
  • Kopalniško pohištvo in ogledala
    
• Notranja vrata
  • Oblika (vgradna, panelna, s steklenimi elementi)
  • Površina/zaključek/barva
  • Ročaji in strojna oprema
    
• Stenske obloge in barve
  • Notranji omet ali gladka površina
  • Barve ali tapete po meri
    
• Električna inštalacija
  • Koncepti osvetlitve (stropne luči, vgradne svetilke)
    
• Kuhinja ni vključena, vendar na zahtevo imamo dobrega izdelovalca kuhinj
  
• Ogrevanje in klimatska naprava
  • katera znamka/kakovost klimatske naprave
    
• Okna in zasteklitev
  • že naročeno:
    • 3-stekla, odbijajoča toploto, antracitna barva
      
• Stopnišča in ograje
  • Materiali (les, kovina, steklo)
  • Zasnova stopnic in ograj
    
• Zunanje površine
  • Pokrivanje terase
  • Urejanje vrta (sajenje, ograjevanje)
  • Možnosti ograj in vrat
    
• Druge podrobnosti
  • Preklopni programi (serija modelov)
  • Sistem poštnih nabiralnikov, domofon
  • Vgradno pohištvo ali posebne želje (po dogovoru)

Vila Miramar ponuja popolno mešanico prefinjenega mediteranskega bivanja, praktične zasnove in varnega investicijskega potenciala.