Villa Miramar
Ograde 16, 21216 Kaštel Stari
8 fotografijaNa prvi pogled
- Četiri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom
- Bazen 4,00 × 8,40 m, uz unutarnju jacuzzi-sobu i vanjski jacuzzi
- Panoramska terasa 29 m² i natkrivena terasa 17 m²
- Ljetna kuhinja s blagovaonicom, 20 m²
- Tri parkirna mjesta, parcela 570 m²
Opis nekretnine
Villa Miramar treća je vila u istoj ulici, građena po istom načelu: čiste linije, kamena obloga, velike staklene površine. Dovršena je 2026. i nudi se kao kuća za život ili objekt za odmor.
U prizemlju je otvoreni dnevni boravak s kuhinjom, gostinjski WC i vlastita jacuzzi-soba od 11 m². Na katu četiri spavaće sobe, svaka s kupaonicom i izlazom na panoramsku terasu.
Vani: ukopani bazen 4,00 × 8,40 m, vanjski jacuzzi, ljetna kuhinja s blagovaonicom, natkrivena terasa i lounge. Tri parkirna mjesta na parceli.
S gornje terase more je djelomično vidljivo, udaljeno oko kilometar.
Za koga
Za kupce koji traže vilu ključ u ruke s četiri apartmana i vrednuju terase i vanjske prostore.
Oprema
Slike
Energija i tehnika
| Godina gradnje | 2026., prvo korištenje kao objekt za odmor |
| Grijanje i hlađenje | Klima u svakoj sobi, podno grijanje u kupaonicama |
| Bazen | Slana voda, grijan — za cjelogodišnje korištenje |
| Internet | Optika, Ubiquiti mreža u kući i vrtu |
| Pristup | Pametna brava, videoportafon |
Lokacija
Ograde 16 nalazi se na gornjem rubu Kaštel Staroga, oko kilometar od plaže, u mirnoj stambenoj ulici. Trgovina na pet minuta hoda, zračna luka Split na deset minuta vožnje, Trogir deset, Split oko 19 minuta.
Udaljenosti
| Riva i šljunčana plaža | 800 m · 8 min pješice |
| Trgovina, pekara, ljekarna | 5 min pješice |
| Zračna luka Split (SPU) | 8 km · 10 min |
| Stara jezgra Trogira (UNESCO) | 10 km · 15 min |
| Split, Dioklecijanova palača | 18 km · oko 19 min |
| Autocesta A1, čvor Vučevica | 12 km · 15 min |
| Trajektna luka Split (Brač, Hvar) | 22 km · 30 min |
Troškovi
Procjena troškova kupnje
| Porez na promet nekretnina 3 % | 32.970 € |
| Javni bilježnik, odvjetnik, prijevod, upis oko 1,5 % | 16.485 € |
| Posrednička provizija | nema |
| Ukupni izdatak | 1.148.455 € |
Procjena bez jamstva. Porez na promet nekretnina utvrđuje Porezna uprava na temelju kupoprodajne cijene; ostali troškovi ovise o opsegu ovjere.
Dokumentacija
- Građevinska dozvola
- Glavni projekt arhitekture
- Katastarski izvadak i posjedovni list
- Zemljišnoknjižni izvadak (vlasnički list)
- Pregled popunjenosti i prihoda prošle sezone (uz ozbiljan interes)
Svu dokumentaciju dobivate na upit prije predugovora — ne poslije.
Br. nekretnine SBV-MIRAMAR · Ažurirano 06.09.2026
Ostale nekretnine
Villa Just be Light
