Villa Just be Light
Ograde 25, 21216 Kaštel Stari
7 fotografijaNa prvi pogled
- Pet spavaćih soba s king-size boxspring krevetima, svaka s kupaonicom
- Grijani bazen sa slanom vodom 3,50 × 10 m i zasebni jacuzzi
- Vanjska kuhinja s plinskim roštiljem, hladnjakom i sudoperom
- Djelomični pogled na more s kata i terase
- Četiri parkirna mjesta, optički internet u cijeloj kući
- Dovršena 2026., odmah useljiva — s tekućom poviješću najma
Opis nekretnine
Just be Light manja je od dviju sestrinskih vila i živi od svjetla: velike staklene stijene, topli tonovi i rasvjeta koja navečer objašnjava ime. Dovršena 2026., potpuno namještena i otada se iznajmljuje putem Trawelltopije — kupujete kuću koja već funkcionira.
U prizemlju je otvoreni dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom, gostinjska kupaonica; prostor za saunu je pripremljen. Na katu četiri spavaće sobe s vlastitom kupaonicom, peta u prizemlju. Svi kreveti su king-size boxspring, svaka soba ima vlastitu klimu, kupaonice podno grijanje. Perilica i sušilica uključene.
Vani: grijani bazen sa slanom vodom i zasebnim jacuzzijem, vanjska kuhinja s plinskim roštiljem, natkriveni lounge i blagovaonica, ležaljke, četiri parkirna mjesta. Parcela od 598 m² je ograđena.
S kata i terase vidi se more, iza njega planine, navečer svjetla Splita i Trogira. Ulica je mirna stambena ulica bez tranzitnog prometa.
Za koga
Za kupce koji traže gotovu, uhodanu vilu za odmor s mogućnošću najma — ili kuću za život s mjestom za obitelj i goste.
Oprema
Slike
Energija i tehnika
| Godina gradnje | 2026., prvo korištenje kao objekt za odmor |
| Grijanje i hlađenje | Klima u svakoj sobi, podno grijanje u kupaonicama |
| Bazen | Slana voda, grijan — za cjelogodišnje korištenje |
| Internet | Optika, Ubiquiti mreža u kući i vrtu |
| Pristup | Pametna brava, videoportafon |
Lokacija
Ograde 25 nalazi se na gornjem rubu Kaštel Staroga, oko kilometar od plaže, u mirnoj stambenoj ulici. Trgovina na pet minuta hoda, zračna luka Split na deset minuta vožnje, Trogir deset, Split oko 19 minuta.
Udaljenosti
| Riva i šljunčana plaža | 800 m · 8 min pješice |
| Trgovina, pekara, ljekarna | 5 min pješice |
| Zračna luka Split (SPU) | 8 km · 10 min |
| Stara jezgra Trogira (UNESCO) | 10 km · 15 min |
| Split, Dioklecijanova palača | 18 km · oko 19 min |
| Autocesta A1, čvor Vučevica | 12 km · 15 min |
| Trajektna luka Split (Brač, Hvar) | 22 km · 30 min |
Troškovi
Procjena troškova kupnje
| Porez na promet nekretnina 3 % | 37.170 € |
| Javni bilježnik, odvjetnik, prijevod, upis oko 1,5 % | 18.585 € |
| Posrednička provizija | nema |
| Ukupni izdatak | 1.294.755 € |
Procjena bez jamstva. Porez na promet nekretnina utvrđuje Porezna uprava na temelju kupoprodajne cijene; ostali troškovi ovise o opsegu ovjere.
Dokumentacija
- Građevinska dozvola
- Glavni projekt arhitekture
- Katastarski izvadak i posjedovni list
- Zemljišnoknjižni izvadak (vlasnički list)
- Pregled popunjenosti i prihoda prošle sezone (uz ozbiljan interes)
Svu dokumentaciju dobivate na upit prije predugovora — ne poslije.
Br. nekretnine SBV-LIGHT · Ažurirano 06.09.2026
Ostale nekretnine
Villa Just be Alive
