Вілла Мірамар – сучасна 5-зіркова вілла поблизу Спліта

Відкрийте Вілла Мірамар, ексклюзивна сучасна резиденція, що поєднує вишуканий дизайн, просторі внутрішні та зовнішні простори, а також чудове розташування на узбережжі. Розташована лише за 1 км від Адріатичного моря в Каштел-Старі, ця нещодавно збудована вілла наближається до завершення та пропонує рідкісну можливість придбати преміальну нерухомість на жвавому узбережжі Далмації в Хорватії.

Вілла займає площу приблизно 260 м² житлової площі, продумано розподілений на двох поверхах, з 4 просторі спальні з власними ванними кімнатами, а сонячна вітальня відкритого планування, та кілька панорамних терас з частковим видом на море.

Завдяки чистим архітектурним лініям, високоякісній ізоляції та великим скляним елементам, що наповнюють інтер'єри природним світлом, Вілла Мірамар виділяється як вишуканий середземноморський куточок — ідеально підходить як розкішна приватна резиденція або високодохідна інвестиція в оренду для відпочинку.

Ключові моменти та переваги

Преміальне розташування

• Каштел Старі, один з найбажаніших районів між Сплітом і Трогіром
• ~1 км до набережної та пляжів
• 10 хвилин до аеропорту Спліта
• 20 хвилин до Старого міста Спліта
• 13 хвилин до Трогіра

Щедрий простір

• Загальна житлова площа приблизно 260 м² (включаючи пропорційно підраховані тераси)
• 4 великі спальні, кожна з власною ванною кімнатою
• Простора вітальня та їдальня відкритого планування
• Додатковий гостьовий туалет
• Окрема пральня та підсобне приміщення
• Приміщення для зберігання речей та технічне приміщення

Високоякісне будівництво

• Міцна бетонна конструкція з 10 см зовнішньої ізоляції (XPS та EPS)
• Енергоефективні потрійні склопакети в кількох кімнатах
• Встановлено сучасні спліт-системи кондиціонування повітря
• Покращена гідроізоляція та звукоізоляція
• Готовий до остаточного внутрішнього оздоблення на власний смак

Життя на свіжому повітрі

• Приватний Басейн площею 40,5 м²
• Прибл. 90 м² терас та балконів, включаючи:
  • Велика панорамна тераса (29 м²)
  • Крита тераса та балкони для тіні та приватності
  • Зона відпочинку та літній обідній простір

Інвестиційний потенціал

• Прогнозований високий попит на оренду елітних будинків для відпочинку
• Очікуваний валовий дохід від оренди становить близько 80 000 євро (залежно від кількості заповнюваних місць)
• Варіанти управління "під ключ" доступні локально

Комфорт і безпека

• Система відеодомофона
• Сучасні установки, підготовлені для модернізації розумного будинку
• Приватний під'їзд та паркувальна зона
• Легкий доступ для гостей та обслуговуючої команди

прогрес будівництва

• наразі на етапі будівництва rohbau, планується завершити наприкінці 2025 року
• залежно від того, на якому етапі відбудеться покупка, ви можете вирішити такі налаштування

Налаштування

• Підлогове покриття
  • Плитка (матеріал, розмір, колір)
  • Паркет, ламінат або вініл
  • Килим у спальнях (за бажанням)
    
• Санітарне обладнання та арматура
  • Моделі туалетів та раковин
  • Ванна або душ (часто можливі обидва варіанти)
  • Фурнітура (дизайн, бренд, оздоблення)
  • Меблі та дзеркала для ванної кімнати
    
• Міжкімнатні двері
  • Дизайн (врізний, панельний, зі скляними елементами)
  • Поверхня/обробка/колір
  • Ручки та фурнітура
    
• Оздоблення та кольори стін
  • Внутрішня штукатурка або гладке покриття
  • Кольори фарби або шпалери на замовлення
    
• Електромонтаж
  • Концепції освітлення (стельові світильники, вбудовані точкові світильники)
    
• Кухня не входить до комплекту, але на запит у нас є хороший будівельник кухонь
  
• Опалення та клімат-контроль
  • яка марка/якість кондиціонера
    
• Вікна та скління
  • вже замовлено:
    • 3-скляні, відбиті теплом, колір антрацит
      
• Сходи та перила
  • Матеріали (дерево, метал, скло)
  • Проектування сходів та поручнів
    
• Відкриті майданчики
  • Покриття тераси
  • Ландшафтний дизайн саду (озеленення, огорожа)
  • Варіанти парканів та воріт
    
• Інші деталі
  • Перемикання програм (серія дизайну)
  • Система поштових скриньок, домофон
  • Вбудовані меблі або спеціальні побажання (за домовленістю)

Вілла Мірамар пропонує ідеальне поєднання вишуканого середземноморського життя, практичного дизайну та безпечного інвестиційного потенціалу.