ФІНАНСУВАННЯ - Старий затока - kastel stari
Фінансування нерухомості для громадян ЄС, які не є резидентами, та громадян Швейцарії через нашого партнера
Хорватські банки:
- Іпотечні кредити доступні резидентам ЄС та країн, що не входять до ЄС.
- Зазвичай потрібен початковий внесок у розмірі 30 %.
- Процентні ставки починаються приблизно від 4 % річних (фіксовані або змінні).
Німецькі/ЄС банки:
- Можливість забезпечення фінансування з використанням існуючої нерухомості в Німеччині або ЄС як застави.
- Легше підтвердження доходів для резидентів ЄС.
- Повна вартість покупки часто може бути профінансована за рахунок внутрішньої іпотеки.
Приватне або гібридне фінансування:
- Можливе поєднання власного капіталу та приватних позик.
- Перехідне або короткострокове фінансування до завершення будівництва або перепродажу.
- Контракти та платежі завжди обробляються в євро — жодного валютного ризику.
Загальні примітки:
- Оплата здійснюється поетапно та закріплюється нотаріально посвідченими договорами.
- Іноземні покупці можуть володіти нерухомістю в Хорватії безпосередньо з моменту вступу до ЄС (2013).
- Незалежні іпотечні консультанти доступні для підтримки транскордонного фінансування.
ГІБРИДНІ МОДЕЛІ ФІНАНСУВАННЯ
Фінансування німецьких банків
Іпотека німецької нерухомості на повну вартість покупки.
Вільне використання коштів.
Не потрібно підтверджувати використання.
Фінансування хорватських банків
(Грошові) кошти у розмірі щонайменше 30% від ціни покупки.
Решта фінансування через хорватські банки.
Гібридне фінансування
Низький рівень готівкового капіталу.
Залишок власного капіталу, залученого за рахунок іпотеки та/або
необезпечений кредит на нерухомість.
Повне гібридне фінансування
Акціонерний капітал, залучений за рахунок іпотеки/незабезпеченого кредиту.
Решта фінансування через хорватські банки.
МЕРЕЖА НАШИХ ПАРТНЕРІВ
ФІНАНСУВАННЯ
- Більше 300 банків у Німеччині.
- Хорватські банки для громадян ЄС/підданих Швейцарії, які не є резидентами.
- Консультація/Виконання німецькою мовою.
СТРАХОВИЙ БРОКЕР
- Страхування будівель та домашнього майна, включаючи захист від землетрусів.
- Всесвітньо відомі страхові компанії.
- Консультація/підтримка німецькою мовою.