Lavender Sky to apartament na drugim pi\u0119trze z du\u017cymi oknami i przestronn\u0105 aran\u017cacj\u0105, kt\u00f3ra wype\u0142nia przestrze\u0144
z naturalnym \u015bwiat\u0142em. Jego uk\u0142ad wspiera nowoczesny styl \u017cycia, oferuj\u0105c wiele sypialni i przestronny
kitchen-living area. The winter garden offers views toward the hills, making this the perfect spot to enjoy
zachody s\u0142o\u0144ca i spokojne wieczory.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
Cena i finansowanie Lokalizacja<\/strong> Rozmiar i uk\u0142ad Cechy i jako\u015b\u0107 wykonania Budynek i cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lne Orientacja i widok Status projektu i harmonogram Bezpiecze\u0144stwo prawne Koszty eksploatacji i zarz\u0105dzanie Inwestycja i zwrot Najwa\u017cniejsze informacje i odniesienia Streszczenie <\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Lavender Sky is a second-floor apartment with large windows and an airy design that fills the spacewith natural light. Its layout supports modern lifestyles, featuring multiple bedrooms and a spaciouskitchen-living area. The winter garden offers views toward the hills, making this the perfect spot to enjoysunset skies and quiet evenings. Price & Financing\u2794 Purchase price: […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":3835,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[42,112,113],"property_status":[21],"property_feature":[121,122,119,125,117,124,127,17,123,118,37,126],"property_label":[],"property_country":[111],"property_state":[20],"property_city":[28],"property_area":[],"class_list":["post-3147","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-1st-2nd-floor","property_type-all-flats","property_type-building-a","property_status-for-sale","property_feature-3-layered-glass-with-insulation","property_feature-automated-shutters","property_feature-balconie","property_feature-daily-needs-nearby","property_feature-energy-efficient-construction","property_feature-german-croatian-site-manager","property_feature-open-plan-living","property_feature-air-conditioning","property_feature-premium-bathroom-with-modern-amenities","property_feature-sea-mountain-view","property_feature-video-security-intercom","property_feature-walking-distance-to-sea","property_country-croatia","property_state-split-dalmatia-county","property_city-kastel-stari"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>\u2794 Purchase price: \u20ac3,399 per m\u00b2 \u2014 \u20ac326,916 total (incl. parking)
\u2794 Cena rynkowa po zako\u0144czeniu budowy: 3999 \u20ac za m\u00b2 \u2192 15 % \u2013 korzy\u015b\u0107 wczesnego nabywcy
\u2794 Korzy\u015bci: ni\u017csza cena wej\u015bcia, p\u0142atno\u015b\u0107 uzale\u017cniona od post\u0119pu budowy, mo\u017cliwo\u015b\u0107 wyboru wyko\u0144czenia i materia\u0142\u00f3w
\u2794 Dodatkowe koszty: ok. 4\u20135 % (3 % podatek od przeniesienia w\u0142asno\u015bci, 1\u20132 % notariusz i prawnik, ~0,5 % rejestr grunt\u00f3w), brak prowizji dla agent\u00f3w, brak ukrytych koszt\u00f3w
\u2794 Finansowanie: kapita\u0142 w\u0142asny lub finansowanie cz\u0119\u015bciowe za po\u015brednictwem bank\u00f3w chorwackich lub niemieckich, dost\u0119pna bezp\u0142atna konsultacja
\u2794 Plan p\u0142atno\u015bci: 10 % przed podpisaniem umowy, 20 % po wybudowaniu p\u0142yty fundamentowej, 30 % po zako\u0144czeniu budowy stanu surowego, 30 % po zako\u0144czeniu prac wewn\u0119trznych, 10 % po uzyskaniu pozwolenia na u\u017cytkowanie\/przekazaniu<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
\u2794 Ka\u0161tel Stari \u2013 spokojna dzielnica mieszkaniowa bez ruchu przelotowego, ok. 800 m od morza
\u2794 Promenada, supermarkety, restauracje i lekarze w zasi\u0119gu spaceru
\u2794 Lotnisko Split <10 minut \u00b7 Split i Trogir <15 minut
\u2794 Idealne po\u0142\u0105czenie prywatno\u015bci i dost\u0119pno\u015bci, idealne na wakacje lub sta\u0142e zamieszkanie<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
<\/strong>\u2794 Total area: 96,18 m\u00b2 (85,71 m\u00b2 indoor + 10,47 m\u00b2 counted from the winter gardens; the three winter gardens measure 23,03 m\u00b2 in total and are counted at a reduced proportion)
\u2794 Rooms: entrance 6.59 m\u00b2 \u00b7 WC 1.92 m\u00b2 \u00b7 utility 1.68 m\u00b2 \u00b7 hallway 3.88 m\u00b2 \u00b7 bathroom 4.80 m\u00b2 \u00b7 bedrooms 9.69 + 12.92 + 11.69 m\u00b2 \u00b7 open-plan living\/dining\/kitchen 32.55 m\u00b2
\u2794 Winter gardens (enclosed, with sliding glazing): living area 9.10 m\u00b2 \u00b7 master bedroom 9.76 m\u00b2 \u00b7 second bedroom 4.17 m\u00b2
\u2794 Plany pi\u0119ter dost\u0119pne na \u017cyczenie<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
<\/strong>\u2794 Konstrukcja z ceg\u0142y Porotherm zapewniaj\u0105ca zdrowy klimat wewn\u0105trz pomieszcze\u0144 i energooszcz\u0119dno\u015b\u0107
\u2794 Okna z potr\u00f3jnymi szybami i roletami elektrycznymi
\u2794 Klimatyzacja we wszystkich pomieszczeniach, ogrzewanie pod\u0142ogowe w \u0142azience
\u2794 Klasa energetyczna B (~26 kWh\/m\u00b2a) \u2192 niskie koszty eksploatacji
\u2794 Nowoczesny system wideodomofonowy z dost\u0119pem przez aplikacj\u0119
\u2794 Opcjonalne pakiety ulepsze\u0144: wyposa\u017cona kuchnia od 6999 \u20ac, meble \u0142azienkowe lub pe\u0142ne umeblowanie<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
<\/strong>\u2794 Tylko cztery apartamenty w budynku \u2192 maksymalna prywatno\u015b\u0107
\u2794 Brak windy \u2192 sta\u0142e niskie op\u0142aty za media
\u2794 Zbudowany zgodnie z niemiecko-chorwackimi standardami budowlanymi<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
<\/strong>\u2794 Apartament na drugim pi\u0119trze z cz\u0119\u015bciowym widokiem na morze
\u2794 Okna od pod\u0142ogi do sufitu zapewniaj\u0105 jasne i otwarte wn\u0119trza
\u2794 Orientacja po\u0142udniowo-wschodnia \u2013 poranne s\u0142o\u0144ce i naturalne \u015bwiat\u0142o dzienne przez ca\u0142y dzie\u0144<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
<\/strong>\u2794 Pozwolenie na budow\u0119 wydane, dzia\u0142ka wolna od obci\u0105\u017ce\u0144
\u2794 Umowa na budow\u0119 Shell podpisana w pa\u017adzierniku 2025 r.
\u2794 Rozpocz\u0119cie budowy po podpisaniu umowy \u00b7 planowane zako\u0144czenie na lata 2027\u20132028
\u2794 Faza przedsprzeda\u017cy: kupuj\u0105cy nadal mog\u0105 dostosowywa\u0107 wyko\u0144czenia i projekt<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
<\/strong>\u2794 Umowa kupna po\u015bwiadczona notarialnie zgodnie z prawem chorwackim, pe\u0142na w\u0142asno\u015b\u0107 gruntu
\u2794 Pod nadzorem Kancelarii Prawnej Vi\u0161i\u0107 & Vi\u0161i\u0107 (Split), t\u0142umacz przysi\u0119g\u0142y obecny u notariusza
\u2794 5-letnia gwarancja budowlana i klauzule ochrony kupuj\u0105cego
\u2794 Prawo odst\u0105pienia od umowy, je\u017celi budowa nie rozpocznie si\u0119 w ci\u0105gu 9 miesi\u0119cy<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
<\/strong>\u2794 Oczekiwane miesi\u0119czne op\u0142aty po zako\u0144czeniu budowy wynios\u0105 ok. 60\u2013100 EUR
\u2794 Zarz\u0105dzane przez profesjonalnego administratora lub stowarzyszenie w\u0142a\u015bcicieli<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
<\/strong>\u2794 Wynajem wakacyjny: 120\u2013250 EUR za noc (\u015brednio 190 EUR) \u2192 \u2248 41 000 EUR rocznego dochodu przy ob\u0142o\u017ceniu 60 %
\u2794 Czynsz d\u0142ugoterminowy: \u2248 15,50 \u20ac\/m\u00b2 \u2192 oko\u0142o 1550 \u20ac miesi\u0119cznie
\u2794 Opodatkowane w Chorwacji wed\u0142ug stawki rycza\u0142towej
\u2794 Zwrot z inwestycji: 15% zni\u017cki w przedsprzeda\u017cy % plus silny wzrost kapita\u0142u<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
<\/strong>\u2794 Second-floor apartment with partial sea view and three enclosed winter gardens
\u2794 Jasny, nowoczesny design z otwartym planem pomieszcze\u0144 i efektywnym uk\u0142adem
\u2794 Koncepcja niskich koszt\u00f3w utrzymania (brak basenu, brak windy)
\u2794 Mo\u017cliwo\u015b\u0107 obejrzenia nieruchomo\u015bci na miejscu lub za po\u015brednictwem po\u0142\u0105czenia wideo
\u2794 Dost\u0119pne s\u0105 r\u00f3wnie\u017c projekty referencyjne tego samego dewelopera (Villa Just Be Happy, Villa Just Be Light, Villa Just Be Alive)<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
<\/strong>Przestronny i jasny apartament na drugim pi\u0119trze z cz\u0119\u015bciowym widokiem na morze, doskona\u0142\u0105 jako\u015bci\u0105 wykonania i wysok\u0105 stabilno\u015bci\u0105 warto\u015bci w perspektywie d\u0142ugoterminowej. Wcze\u015bni nabywcy skorzystaj\u0105 z korzystnej ceny w wysoko\u015bci 15 % oraz mo\u017cliwo\u015bci personalizacji wyko\u0144czenia przed oddaniem do u\u017cytku w latach 2027\u20132028.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n