{"id":3489,"date":"2025-07-04T19:13:39","date_gmt":"2025-07-04T17:13:39","guid":{"rendered":"https:\/\/schuldtconstructiondoo.com\/?post_type=property&#038;p=3489"},"modified":"2025-11-16T15:48:47","modified_gmt":"2025-11-16T14:48:47","slug":"villa-di-lusso-a-5-stelle-in-vendita-a-kastel-stari-croazia","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/schuldtconstructiondoo.com\/it\/property\/5-star-luxury-villa-for-sale-kastel-stari-croatia\/","title":{"rendered":"Villa Miramar | nuova costruzione 2025 | 260,75 m\u00b2 | 4 camere da letto | 5 bagni | terrazza panoramica con vista mare | soggiorno e cucina open space"},"content":{"rendered":"<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Villa Miramar \u2013 Villa contemporanea a 5 stelle vicino a Spalato<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Scoprire <em>Villa Miramar<\/em>, un&#039;esclusiva residenza contemporanea che unisce un design raffinato, ampi spazi interni ed esterni e un&#039;invidiabile posizione costiera. Situata a solo 1 km dal Mar Adriatico, a Ka\u0161tel Stari, questa villa di nuova costruzione \u00e8 in fase di completamento e offre una rara opportunit\u00e0 di assicurarsi una propriet\u00e0 di lusso sulla vivace costa dalmata della Croazia.<\/p>\n\n\n\n<p>La villa si estende per circa <strong>260 m\u00b2 di superficie abitabile<\/strong>, sapientemente distribuiti su due piani, con <strong>4 spaziose camere da letto con bagno privato<\/strong>, UN <strong>zona giorno open space soleggiata<\/strong>e molteplici terrazze panoramiche con vista parziale sul mare.<\/p>\n\n\n\n<p>Con linee architettoniche pulite, isolamento di alta qualit\u00e0 e grandi vetrate che inondano gli interni di luce naturale, Villa Miramar si distingue come un sofisticato rifugio mediterraneo, perfetto come lussuosa residenza privata o come investimento ad alto rendimento per affitti per le vacanze.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><\/h3>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Punti salienti e vantaggi principali<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Posizione privilegiata<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Ka\u0161tel Stari, una delle regioni pi\u00f9 ambite tra Spalato e Trogir<\/li>\n\n\n\n<li>~1 km dal lungomare e dalle spiagge<\/li>\n\n\n\n<li>10 minuti dall&#039;aeroporto di Spalato<\/li>\n\n\n\n<li>20 minuti per raggiungere il centro storico di Spalato<\/li>\n\n\n\n<li>13 minuti per Trogir<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Spazio generoso<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Superficie abitabile totale di circa 260 m\u00b2 (incluse le terrazze conteggiate proporzionalmente)<\/li>\n\n\n\n<li>4 ampie camere da letto, ciascuna con bagno privato<\/li>\n\n\n\n<li>Ampia zona giorno e pranzo open space<\/li>\n\n\n\n<li>WC aggiuntivo per gli ospiti<\/li>\n\n\n\n<li>Lavanderia e ripostiglio dedicati<\/li>\n\n\n\n<li>Spazio di stoccaggio e locale tecnico<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Costruzione di alta qualit\u00e0<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Struttura in calcestruzzo solido con <strong>Isolamento esterno da 10 cm (XPS ed EPS)<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Finestre a triplo vetro a risparmio energetico in diverse stanze<\/li>\n\n\n\n<li>Installate unit\u00e0 di aria condizionata split moderne<\/li>\n\n\n\n<li>Impermeabilit\u00e0 e isolamento acustico superiori<\/li>\n\n\n\n<li>Pronto per la finitura interna finale secondo il gusto personale<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Vita all&#039;aperto<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Privato <strong>Piscina di 40,5 m\u00b2<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Circa <strong>90 m\u00b2 di terrazze e balconi<\/strong>, tra cui:\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Ampia terrazza panoramica (29 m\u00b2)<\/li>\n\n\n\n<li>Terrazze e balconi coperti per ombra e privacy<\/li>\n\n\n\n<li>Area lounge e sala da pranzo estiva<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Potenziale di investimento<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Si prevede un&#039;elevata domanda di affitti per vacanze di lusso<\/li>\n\n\n\n<li>Ricavi lordi stimati da locazione di circa 80.000 \u20ac (a seconda dell&#039;occupazione)<\/li>\n\n\n\n<li>Opzioni di gestione chiavi in mano disponibili localmente<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Comfort e sicurezza<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Sistema di videocitofono<\/li>\n\n\n\n<li>Installazioni moderne predisposte per gli aggiornamenti della casa intelligente<\/li>\n\n\n\n<li>Accesso privato e parcheggio<\/li>\n\n\n\n<li>Facile accesso per gli ospiti e i team di manutenzione<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>avanzamento dei lavori<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>attualmente in fase di rohbau, il piano \u00e8 di terminare entro la fine del 2025<\/li>\n\n\n\n<li>a seconda della fase in cui avverr\u00e0 l&#039;acquisto, potrai decidere le seguenti personalizzazioni<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Personalizzazione<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Pavimentazione<\/strong>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Piastrelle (materiale, dimensione, colore)<\/li>\n\n\n\n<li>Parquet, laminato o vinile<\/li>\n\n\n\n<li>Moquette nelle camere da letto (se desiderato)<br><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Apparecchi e attrezzature sanitarie<\/strong>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Modelli di WC e lavandino<\/li>\n\n\n\n<li>Vasca da bagno o doccia (spesso sono possibili entrambe)<\/li>\n\n\n\n<li>Accessori (design, marca, finitura)<\/li>\n\n\n\n<li>Mobili e specchi da bagno<br><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Porte interne<\/strong>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Design (a filo, a pannello, con elementi in vetro)<\/li>\n\n\n\n<li>Superficie\/finitura\/colore<\/li>\n\n\n\n<li>Maniglie e ferramenta<br><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Finiture e colori delle pareti<\/strong>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Intonaco interno o finitura liscia<\/li>\n\n\n\n<li>Colori di vernice o sfondi personalizzati<br><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Installazione elettrica<\/strong>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Concetti di illuminazione (plafoniere, faretti da incasso)<br><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Cucina non inclusa, ma su richiesta disponiamo di un bravo costruttore di cucine<\/strong><br><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Riscaldamento e climatizzazione<\/strong>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>quale marca\/qualit\u00e0 di AC<br><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Finestre e vetrate<\/strong>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>gi\u00e0 ordinato:\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>3 vetri, calore riflesso, colore antracite<br><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Scale e ringhiere<\/strong>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Materiali (legno, metallo, vetro)<\/li>\n\n\n\n<li>Progettazione di gradini e corrimano<br><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Aree esterne<\/strong>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Copertura per terrazza<\/li>\n\n\n\n<li>Progettazione del giardino (piantumazione, recinzione)<\/li>\n\n\n\n<li>Opzioni per recinzioni e cancelli<br><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Altri dettagli<\/strong>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Programmi di commutazione (serie di design)<\/li>\n\n\n\n<li>Sistema di casella postale, citofono<\/li>\n\n\n\n<li>Mobili incorporati o richieste speciali (previo accordo)<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p><strong>Villa Miramar offre la combinazione perfetta tra uno stile di vita mediterraneo sofisticato, un design pratico e un sicuro potenziale di investimento.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Villa Miramar \u2013 Contemporary 5-Star Villa Near Split Discover Villa Miramar, an exclusive contemporary residence combining refined design, generous indoor and outdoor spaces, and an enviable coastal location. Situated just 1 km from the Adriatic Sea in Ka\u0161tel Stari, this newly built villa is nearing completion and offers a rare opportunity to secure a premium [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":3490,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[116],"property_status":[21],"property_feature":[121,122,119,18,125,117,23,124,26,127,128,31,34,17,123,36,118,120,37,126],"property_label":[],"property_country":[111],"property_state":[20],"property_city":[28],"property_area":[],"class_list":["post-3489","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-villa","property_status-for-sale","property_feature-3-layered-glass-with-insulation","property_feature-automated-shutters","property_feature-balconie","property_feature-barbeque","property_feature-daily-needs-nearby","property_feature-energy-efficient-construction","property_feature-gym","property_feature-german-croatian-site-manager","property_feature-lawn","property_feature-open-plan-living","property_feature-outdoor-kitchen-bbq","property_feature-outdoor-shower","property_feature-pool","property_feature-air-conditioning","property_feature-premium-bathroom-with-modern-amenities","property_feature-sauna","property_feature-sea-mountain-view","property_feature-terrace","property_feature-video-security-intercom","property_feature-walking-distance-to-sea","property_country-croatia","property_state-split-dalmatia-county","property_city-kastel-stari"],"aioseo_notices":[],"property_meta":{"_edit_lock":["1763304689:1"],"_edit_last":["1"],"fave_show_price_placeholder":["0"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_location":["43.5605999572,16.3384402854,17"],"houzez_geolocation_lat":["43.5605999572"],"houzez_geolocation_long":["16.3384402854"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_loggedintoview":["0"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_prop_homeslider":["no"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"_aioseo_title":[null],"_aioseo_description":[null],"_aioseo_keywords":["a:0:{}"],"_aioseo_og_title":[""],"_aioseo_og_description":[""],"_aioseo_og_article_section":[""],"_aioseo_og_article_tags":["a:0:{}"],"_aioseo_twitter_title":[""],"_aioseo_twitter_description":[""],"houzez_manual_expire":["0"],"_houzez_expiration_date_status":["saved"],"houzez_total_property_views":["3673"],"houzez_views_by_date":["a:61:{s:10:\"02-14-2026\";i:10;s:10:\"02-15-2026\";i:12;s:10:\"02-16-2026\";i:12;s:10:\"02-17-2026\";i:14;s:10:\"02-18-2026\";i:8;s:10:\"02-19-2026\";i:18;s:10:\"02-20-2026\";i:5;s:10:\"02-21-2026\";i:10;s:10:\"02-22-2026\";i:14;s:10:\"02-23-2026\";i:7;s:10:\"02-24-2026\";i:4;s:10:\"02-25-2026\";i:13;s:10:\"02-26-2026\";i:13;s:10:\"02-27-2026\";i:5;s:10:\"02-28-2026\";i:9;s:10:\"03-01-2026\";i:11;s:10:\"03-02-2026\";i:1;s:10:\"03-03-2026\";i:10;s:10:\"03-04-2026\";i:7;s:10:\"03-05-2026\";i:2;s:10:\"03-06-2026\";i:5;s:10:\"03-07-2026\";i:12;s:10:\"03-08-2026\";i:15;s:10:\"03-09-2026\";i:6;s:10:\"03-10-2026\";i:10;s:10:\"03-11-2026\";i:8;s:10:\"03-12-2026\";i:21;s:10:\"03-13-2026\";i:14;s:10:\"03-14-2026\";i:8;s:10:\"03-15-2026\";i:22;s:10:\"03-16-2026\";i:7;s:10:\"03-17-2026\";i:5;s:10:\"03-18-2026\";i:3;s:10:\"03-19-2026\";i:8;s:10:\"03-20-2026\";i:16;s:10:\"03-21-2026\";i:11;s:10:\"03-22-2026\";i:7;s:10:\"03-23-2026\";i:7;s:10:\"03-24-2026\";i:4;s:10:\"03-25-2026\";i:6;s:10:\"03-26-2026\";i:7;s:10:\"03-27-2026\";i:12;s:10:\"03-28-2026\";i:3;s:10:\"03-29-2026\";i:6;s:10:\"03-30-2026\";i:2;s:10:\"03-31-2026\";i:14;s:10:\"04-01-2026\";i:3;s:10:\"04-02-2026\";i:3;s:10:\"04-03-2026\";i:2;s:10:\"04-04-2026\";i:2;s:10:\"04-05-2026\";i:8;s:10:\"04-06-2026\";i:5;s:10:\"04-07-2026\";i:8;s:10:\"04-08-2026\";i:5;s:10:\"04-09-2026\";i:6;s:10:\"04-10-2026\";i:3;s:10:\"04-11-2026\";i:4;s:10:\"04-12-2026\";i:3;s:10:\"04-13-2026\";i:6;s:10:\"04-14-2026\";i:10;s:10:\"04-15-2026\";i:2;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-04-15 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modern Mediterranean living. The ground floor features an open-plan living and dining area with direct access to terraces and the pool, a separate kitchen space ready for custom installation, a guest WC, a utility room, and an indoor jacuzzi. Upstairs, there are four en-suite bedrooms, including a master suite with access to a large panoramic terrace, as well as additional covered balconies. Outdoor areas include approx. 90 m\u00b2 of terraces and a private 40.5 m\u00b2 swimming pool, complemented by landscaped gardens and a private driveway.\r\n\";}}"],"_pys_head_footer":["a:7:{s:14:\"disable_global\";b:0;s:8:\"head_any\";s:0:\"\";s:12:\"head_desktop\";s:0:\"\";s:11:\"head_mobile\";s:0:\"\";s:10:\"footer_any\";s:0:\"\";s:14:\"footer_desktop\";s:0:\"\";s:13:\"footer_mobile\";s:0:\"\";}"],"fave_property_images":["3889","3890","3891","3892","3894","3899","3900","3897","3895","3898"],"fave_agents":["3233","72"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/schuldtconstructiondoo.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/3489","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/schuldtconstructiondoo.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/schuldtconstructiondoo.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/schuldtconstructiondoo.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/schuldtconstructiondoo.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/3489\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3512,"href":"https:\/\/schuldtconstructiondoo.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/3489\/revisions\/3512"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/schuldtconstructiondoo.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3490"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/schuldtconstructiondoo.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3489"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/schuldtconstructiondoo.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=3489"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/schuldtconstructiondoo.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=3489"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/schuldtconstructiondoo.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=3489"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/schuldtconstructiondoo.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=3489"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/schuldtconstructiondoo.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=3489"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/schuldtconstructiondoo.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=3489"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/schuldtconstructiondoo.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=3489"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/schuldtconstructiondoo.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=3489"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}