Situato al primo piano, Olive Bay offre un'atmosfera calda e soleggiata con un grazioso balcone
con vista sul verde circostante. Il suo layout aperto bilancia comfort e funzionalit\u00e0, con
Texture mediterranee e una leggera brezza che soffia nell'aria. Perfetto per coppie o
piccole famiglie che apprezzano la vita tranquilla e vicina a tutto ci\u00f2 di cui hanno bisogno.<\/p>\n\n\n\n
Prezzo e finanziamento Posizione<\/strong> Dimensioni e layout Caratteristiche e qualit\u00e0 costruttiva Edificio e aree comuni Orientamento e vista Stato e tempi del progetto Sicurezza legale Costi di gestione e gestione Rendimento e potenziale di investimento Punti salienti e riferimenti Riepilogo<\/strong> Located on the first floor, Olive Bay offers a warm, sunlit atmosphere with a charming balconyoverlooking the surrounding greenery. Its open layout balances comfort and function, withMediterranean textures and a gentle breeze that flows through the space. Perfect for couples orsmall families who appreciate peaceful living close to everything they need. Price & Financing\u2794 Purchase […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":3832,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[42,112,113],"property_status":[21],"property_feature":[121,122,119,125,117,124,127,17,123,118,37,126],"property_label":[],"property_country":[111],"property_state":[20],"property_city":[28],"property_area":[],"class_list":["post-3145","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-1st-2nd-floor","property_type-all-flats","property_type-building-a","property_status-for-sale","property_feature-3-layered-glass-with-insulation","property_feature-automated-shutters","property_feature-balconie","property_feature-daily-needs-nearby","property_feature-energy-efficient-construction","property_feature-german-croatian-site-manager","property_feature-open-plan-living","property_feature-air-conditioning","property_feature-premium-bathroom-with-modern-amenities","property_feature-sea-mountain-view","property_feature-video-security-intercom","property_feature-walking-distance-to-sea","property_country-croatia","property_state-split-dalmatia-county","property_city-kastel-stari"],"aioseo_notices":[],"property_meta":{"_edit_lock":["1763304970:1"],"_thumbnail_id":["3832"],"_edit_last":["1"],"fave_property_price":["343894"],"fave_show_price_placeholder":["0"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_location":["43.5559510487,16.3384720495,16"],"houzez_geolocation_lat":["43.5559510487"],"houzez_geolocation_long":["16.3384720495"],"fave_property_map_street_view":["show"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_loggedintoview":["0"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_prop_homeslider":["no"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"houzez_manual_expire":["0"],"_houzez_expiration_date_status":["saved"],"houzez_total_property_views":["5584"],"houzez_views_by_date":["a:61:{s:10:\"02-18-2026\";i:22;s:10:\"02-19-2026\";i:17;s:10:\"02-20-2026\";i:11;s:10:\"02-21-2026\";i:32;s:10:\"02-22-2026\";i:13;s:10:\"02-23-2026\";i:17;s:10:\"02-24-2026\";i:9;s:10:\"02-25-2026\";i:24;s:10:\"02-26-2026\";i:12;s:10:\"02-27-2026\";i:12;s:10:\"02-28-2026\";i:18;s:10:\"03-01-2026\";i:19;s:10:\"03-02-2026\";i:11;s:10:\"03-03-2026\";i:11;s:10:\"03-04-2026\";i:28;s:10:\"03-05-2026\";i:13;s:10:\"03-06-2026\";i:18;s:10:\"03-07-2026\";i:11;s:10:\"03-08-2026\";i:26;s:10:\"03-09-2026\";i:9;s:10:\"03-10-2026\";i:19;s:10:\"03-11-2026\";i:12;s:10:\"03-12-2026\";i:36;s:10:\"03-13-2026\";i:12;s:10:\"03-14-2026\";i:19;s:10:\"03-15-2026\";i:22;s:10:\"03-16-2026\";i:21;s:10:\"03-17-2026\";i:18;s:10:\"03-18-2026\";i:15;s:10:\"03-19-2026\";i:12;s:10:\"03-20-2026\";i:10;s:10:\"03-21-2026\";i:21;s:10:\"03-22-2026\";i:19;s:10:\"03-23-2026\";i:13;s:10:\"03-24-2026\";i:4;s:10:\"03-25-2026\";i:11;s:10:\"03-26-2026\";i:21;s:10:\"03-27-2026\";i:22;s:10:\"03-28-2026\";i:9;s:10:\"03-29-2026\";i:6;s:10:\"03-30-2026\";i:8;s:10:\"03-31-2026\";i:35;s:10:\"04-01-2026\";i:10;s:10:\"04-02-2026\";i:9;s:10:\"04-03-2026\";i:9;s:10:\"04-04-2026\";i:13;s:10:\"04-05-2026\";i:10;s:10:\"04-06-2026\";i:10;s:10:\"04-07-2026\";i:13;s:10:\"04-08-2026\";i:4;s:10:\"04-09-2026\";i:18;s:10:\"04-10-2026\";i:9;s:10:\"04-11-2026\";i:16;s:10:\"04-12-2026\";i:9;s:10:\"04-13-2026\";i:28;s:10:\"04-14-2026\";i:11;s:10:\"04-15-2026\";i:31;s:10:\"04-16-2026\";i:15;s:10:\"04-17-2026\";i:20;s:10:\"04-18-2026\";i:39;s:10:\"04-19-2026\";i:16;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-04-19 09:57:55"],"fave_property_size":["99,735"],"fave_property_bedrooms":["3"],"fave_property_bathrooms":["1,5"],"fave_property_garage":["1"],"fave_property_year":["2025-2026 (expected finish)"],"fave_property_id":["A2 - 1st floor"],"_aioseo_title":[null],"_aioseo_description":[null],"_aioseo_keywords":["a:0:{}"],"_aioseo_og_title":[""],"_aioseo_og_description":[""],"_aioseo_og_article_section":[""],"_aioseo_og_article_tags":["a:0:{}"],"_aioseo_twitter_title":[""],"_aioseo_twitter_description":[""],"fave_property_address":["Ul. 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With approximately 99.74\u202fm\u00b2 of interior space, it features one and a half modern bathrooms and a bright open-plan living, dining, and kitchen area that creates a welcoming atmosphere for everyday living or entertaining. Two balconies provide additional outdoor space and allow natural light to fill the apartment, making it an ideal choice for families or groups seeking both comfort and functionality just a short walk from the sea.\";}}"],"fave_energy_class":["B"],"fave_energy_global_index":["27,79 kWh\/m\u00b2a"],"_pys_head_footer":["a:7:{s:14:\"disable_global\";b:0;s:8:\"head_any\";s:0:\"\";s:12:\"head_desktop\";s:0:\"\";s:11:\"head_mobile\";s:0:\"\";s:10:\"footer_any\";s:0:\"\";s:14:\"footer_desktop\";s:0:\"\";s:13:\"footer_mobile\";s:0:\"\";}"],"fave_property_images":["3832","3841","3846","3849","3852","3856","3863","3866","3870","3876"],"fave_agents":["72","3233"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/schuldtconstructiondoo.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/3145","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/schuldtconstructiondoo.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/schuldtconstructiondoo.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/schuldtconstructiondoo.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/schuldtconstructiondoo.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/3145\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3815,"href":"https:\/\/schuldtconstructiondoo.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/3145\/revisions\/3815"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/schuldtconstructiondoo.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3832"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/schuldtconstructiondoo.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3145"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/schuldtconstructiondoo.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=3145"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/schuldtconstructiondoo.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=3145"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/schuldtconstructiondoo.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=3145"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/schuldtconstructiondoo.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=3145"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/schuldtconstructiondoo.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=3145"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/schuldtconstructiondoo.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=3145"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/schuldtconstructiondoo.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=3145"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/schuldtconstructiondoo.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=3145"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
<\/strong>\u2794 Prezzo di acquisto: \u20ac 3.399 al m\u00b2 (\u2248 \u20ac 339.000 incluso parcheggio)
\u2794 Prezzo di mercato al completamento: \u20ac 3.899 al m\u00b2 \u2192 gli acquirenti si assicurano un vantaggio per gli acquirenti anticipati di 15 %
\u2794 Vantaggi: prezzo di ingresso pi\u00f9 basso, pagamento flessibile legato all'avanzamento dei lavori, possibilit\u00e0 di personalizzare materiali e finiture
\u2794 Costi aggiuntivi: circa 4\u20135 % (3 % imposta sulla propriet\u00e0, 1\u20132 % notaio e avvocato, ~0,5 % catasto), nessuna commissione di agenzia o costi nascosti
\u2794 Finanziamento: finanziamento azionario o bancario tramite banche croate o tedesche, consulenza iniziale gratuita disponibile
\u2794 Piano di pagamento: in genere 30 % di deposito, 30 % dopo la costruzione grezza, 30 % dopo il completamento degli interni, 10 % alla consegna<\/p>\n\n\n\n
\u2794 Ka\u0161tel Stari, tranquilla zona residenziale tra Spalato e Trogir
\u2794 A circa 800 m dal mare e dal lungomare
\u2794 Negozi, ristoranti, scuole e medici raggiungibili a piedi
\u2794 Aeroporto di Spalato <10 min | Spalato e Trogir <15 min<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>\u2794 Superficie totale: 99,74 m\u00b2 (87,18 m\u00b2 interni + 27,99 m\u00b2 esterni)
\u2794 Locali: ingresso 6,9 m\u00b2 \u00b7 WC 1,9 m\u00b2 \u00b7 ripostiglio 1,7 m\u00b2 \u00b7 corridoio 5,9 m\u00b2 \u00b7 bagno 5 m\u00b2 \u00b7 camere da letto 9,9 + 13,1 + 9,9 m\u00b2 \u00b7 soggiorno\/pranzo\/cucina 33 m\u00b2
\u2794 Balconi: soggiorno 11,34 m\u00b2 \u00b7 camera da letto 10,89 m\u00b2 \u00b7 camera da letto 5,76 m\u00b2
\u2794 Planimetrie disponibili su richiesta<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>\u2794 Pareti in mattoni Porotherm per un clima interno sano ed efficiente
\u2794 Finestre con tripli vetri e tapparelle elettriche
\u2794 Aria condizionata in tutte le stanze, riscaldamento a pavimento in bagno
\u2794 Classe energetica B (~26 kWh\/m\u00b2a), bassi costi di gestione
\u2794 Sistema di videocitofono con accesso tramite app
\u2794 Pacchetti di upgrade opzionali: cucina componibile a partire da \u20ac 6.999, mobili da bagno o arredamento completo<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>\u2794 Piccolo edificio con solo quattro unit\u00e0 \u2192 massima privacy
\u2794 Nessun ascensore \u2192 costi condominiali costantemente bassi<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>\u2794 Primo piano con vista mare parziale
\u2794 Finestre dal pavimento al soffitto per interni luminosi e aperti
\u2794 Orientamento a sud-est: sole al mattino, ombra nel pomeriggio<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>\u2794 Permesso di costruire concesso, contratto di costruzione firmato (ottobre 2025)
\u2794 Terreno libero da vincoli, inizio garantito dopo il contratto
\u2794 Completamento previsto per la fine del 2026
\u2794 Fase attuale: pre-vendita \u2013 gli acquirenti possono ancora influenzare le finiture e la disposizione<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>\u2794 Contratto notarile secondo la legge croata, registrazione della piena propriet\u00e0
\u2794 Assistito dallo studio legale Vi\u0161i\u0107 & Vi\u0161i\u0107 (Spalato) e traduttore giurato alla firma
\u2794 Garanzia di costruzione di cinque anni e clausole di tutela dell'acquirente<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>\u2794 Gamma prevista \u20ac 60\u2013100\/mese dopo il completamento
\u2794 Gestito da un amministratore professionista o da un'associazione di proprietari<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>\u2794 Affitti per le vacanze: \u20ac 120\u2013250 a notte (media \u20ac 190), \u2248 \u20ac 41.000 di reddito annuo con occupazione 60 %
\u2794 Affitto a lungo termine: \u2248 \u20ac 15,50\/m\u00b2 \u2192 \u20ac 1.550 al mese
\u2794 ROI: 15 % di sconto pre-vendita + aumento dei valori di mercato
\u2794 Nuove costruzioni comparabili a Spalato\/Trogir gi\u00e0 oltre i 4.000 \u20ac\/m\u00b2<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>\u2794 Primo piano con tre balconi e vista parziale sul mare
\u2794 Design moderno e sostenibile con interni luminosi
\u2794 Concetto di bassa manutenzione (nessuna piscina, nessun ascensore)
\u2794 Visite disponibili in loco o tramite videochiamata
\u2794 Sono disponibili progetti di riferimento dello stesso team tedesco-croato (ad esempio Villa Just Be Happy, Villa Just Be Light, Villa Just Be Alive)<\/p>\n\n\n\n
Ampio appartamento al primo piano che coniuga moderna architettura mediterranea, elevata qualit\u00e0 costruttiva e stabilit\u00e0 del valore a lungo termine. I primi acquirenti potranno beneficiare di uno sconto del 15% e potranno personalizzare design e materiali prima del completamento dei lavori nel 2026.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"