Ganz oben gelegen ist Terra Vista eine Penthouse-Wohnung, die gehobenes Wohnen mit
atemberaubenden Au\u00dfenbereich. Eine gro\u00dfe private Terrasse erstreckt sich bis zum Horizont und bietet Panoramablick
Aussicht und Entspannung im Freien. Mit seinem stilvollen Interieur ist dies das ultimative Refugium f\u00fcr diejenigen, die
Luxus, Privatsph\u00e4re und eine t\u00e4gliche Dosis adriatischer Sch\u00f6nheit.<\/p>\n\n\n\n
Preis & Finanzierung Standort<\/strong> Gr\u00f6\u00dfe und Layout Funktionen und Verarbeitungsqualit\u00e4t Geb\u00e4ude und Gemeinschaftsbereiche Orientierung & Ansicht Projektstatus und Zeitplan Rechtssicherheit Betriebskosten & Verwaltung Investition & Rendite Highlights & Referenzen Zusammenfassung<\/strong> Perched at the top, Terra Vista is a penthouse-style apartment that blends elevated living withbreathtaking outdoor space. A large private terrace stretches toward the horizon, offering panoramicviews and open-air relaxation. With its stylish interior, this is the ultimate hideaway for those seekingluxury, privacy, and a daily dose of Adriatic beauty. Price & Financing\u2794 Purchase price: […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":3837,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[112,113,43],"property_status":[21],"property_feature":[121,122,119,125,117,124,127,17,123,118,120,37,126],"property_label":[],"property_country":[111],"property_state":[20],"property_city":[28],"property_area":[],"class_list":["post-3149","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-all-flats","property_type-building-a","property_type-penthouse","property_status-for-sale","property_feature-3-layered-glass-with-insulation","property_feature-automated-shutters","property_feature-balconie","property_feature-daily-needs-nearby","property_feature-energy-efficient-construction","property_feature-german-croatian-site-manager","property_feature-open-plan-living","property_feature-air-conditioning","property_feature-premium-bathroom-with-modern-amenities","property_feature-sea-mountain-view","property_feature-terrace","property_feature-video-security-intercom","property_feature-walking-distance-to-sea","property_country-croatia","property_state-split-dalmatia-county","property_city-kastel-stari"],"aioseo_notices":[],"property_meta":{"_edit_lock":["1763304913:1"],"_thumbnail_id":["3837"],"_edit_last":["1"],"fave_property_price":["220448"],"fave_show_price_placeholder":["0"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_location":["43.5559313677,16.338377326,17"],"houzez_geolocation_lat":["43.5559313677"],"houzez_geolocation_long":["16.338377326"],"fave_property_map_street_view":["show"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_loggedintoview":["0"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_prop_homeslider":["no"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"houzez_manual_expire":["0"],"_houzez_expiration_date_status":["saved"],"houzez_total_property_views":["4420"],"houzez_views_by_date":["a:61:{s:10:\"02-14-2026\";i:9;s:10:\"02-15-2026\";i:9;s:10:\"02-16-2026\";i:15;s:10:\"02-17-2026\";i:6;s:10:\"02-18-2026\";i:11;s:10:\"02-19-2026\";i:17;s:10:\"02-20-2026\";i:11;s:10:\"02-21-2026\";i:11;s:10:\"02-22-2026\";i:11;s:10:\"02-23-2026\";i:17;s:10:\"02-24-2026\";i:19;s:10:\"02-25-2026\";i:24;s:10:\"02-26-2026\";i:11;s:10:\"02-27-2026\";i:10;s:10:\"02-28-2026\";i:8;s:10:\"03-01-2026\";i:17;s:10:\"03-02-2026\";i:6;s:10:\"03-03-2026\";i:9;s:10:\"03-04-2026\";i:17;s:10:\"03-05-2026\";i:11;s:10:\"03-06-2026\";i:15;s:10:\"03-07-2026\";i:5;s:10:\"03-08-2026\";i:23;s:10:\"03-09-2026\";i:8;s:10:\"03-10-2026\";i:16;s:10:\"03-11-2026\";i:7;s:10:\"03-12-2026\";i:31;s:10:\"03-13-2026\";i:18;s:10:\"03-14-2026\";i:11;s:10:\"03-15-2026\";i:14;s:10:\"03-16-2026\";i:24;s:10:\"03-17-2026\";i:11;s:10:\"03-18-2026\";i:10;s:10:\"03-19-2026\";i:9;s:10:\"03-20-2026\";i:8;s:10:\"03-21-2026\";i:18;s:10:\"03-22-2026\";i:9;s:10:\"03-23-2026\";i:21;s:10:\"03-24-2026\";i:4;s:10:\"03-25-2026\";i:8;s:10:\"03-26-2026\";i:13;s:10:\"03-27-2026\";i:20;s:10:\"03-28-2026\";i:8;s:10:\"03-29-2026\";i:3;s:10:\"03-30-2026\";i:5;s:10:\"03-31-2026\";i:37;s:10:\"04-01-2026\";i:11;s:10:\"04-02-2026\";i:6;s:10:\"04-03-2026\";i:9;s:10:\"04-04-2026\";i:8;s:10:\"04-05-2026\";i:7;s:10:\"04-06-2026\";i:10;s:10:\"04-07-2026\";i:11;s:10:\"04-08-2026\";i:2;s:10:\"04-09-2026\";i:8;s:10:\"04-10-2026\";i:8;s:10:\"04-11-2026\";i:12;s:10:\"04-12-2026\";i:3;s:10:\"04-13-2026\";i:11;s:10:\"04-14-2026\";i:14;s:10:\"04-15-2026\";i:5;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-04-15 05:35:46"],"fave_property_size":["61,23"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_land_postfix":["m\u00b2"],"fave_property_bedrooms":["1"],"fave_property_bathrooms":["1"],"fave_property_garage":["1"],"fave_property_year":["2025-2026 (expected finish)"],"fave_property_id":["A4 - top floor"],"fave_property_address":["Ul. Marina Studina 5"],"fave_property_zip":["21216"],"_aioseo_title":[null],"_aioseo_description":[null],"_aioseo_keywords":["a:0:{}"],"_aioseo_og_title":[""],"_aioseo_og_description":[""],"_aioseo_og_article_section":[""],"_aioseo_og_article_tags":["a:0:{}"],"_aioseo_twitter_title":[""],"_aioseo_twitter_description":[""],"fave_property_rooms":["3"],"fave_property_garage_size":["12,5 m\u00b2"],"floor_plans":["a:1:{i:0;a:6:{s:15:\"fave_plan_title\";s:13:\"\"Terra Vista\"\";s:15:\"fave_plan_rooms\";s:1:\"1\";s:19:\"fave_plan_bathrooms\";s:1:\"1\";s:14:\"fave_plan_size\";s:7:\"61,2525\";s:15:\"fave_plan_image\";s:180:\"https:\/\/schuldtconstructiondoo.com\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/A4-Terra-Vista-Building-A-Top-Floor-6123\u202fm\u00b2-1-bdrm-1-bath-panoramic-terrace-with-sea-view-open-plan-livkitch-HR.png\";s:21:\"fave_plan_description\";s:491:\"Perched on the top floor, Terra Vista offers a cozy yet refined living experience across approx. 61.23\u202fm\u00b2. The apartment includes one spacious bedroom, one modern bathroom, and an open-plan living, kitchen, and dining area designed for relaxed comfort. The highlight is the panoramic terrace with stunning sea and mountain views, perfect for enjoying outdoor meals or soaking in the sunset. Ideal for singles or couples seeking a serene retreat with a view, just moments from the coast.\r\n\";}}"],"fave_energy_class":["B"],"fave_energy_global_index":["27,79 kWh\/m\u00b2a"],"_pys_head_footer":["a:7:{s:14:\"disable_global\";b:0;s:8:\"head_any\";s:0:\"\";s:12:\"head_desktop\";s:0:\"\";s:11:\"head_mobile\";s:0:\"\";s:10:\"footer_any\";s:0:\"\";s:14:\"footer_desktop\";s:0:\"\";s:13:\"footer_mobile\";s:0:\"\";}"],"fave_property_images":["3837","3839","3842","3845","3848","3854","3858","3862","3864","3868"],"fave_agents":["72","3233"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/schuldtconstructiondoo.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/3149","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/schuldtconstructiondoo.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/schuldtconstructiondoo.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/schuldtconstructiondoo.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/schuldtconstructiondoo.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/3149\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3819,"href":"https:\/\/schuldtconstructiondoo.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/3149\/revisions\/3819"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/schuldtconstructiondoo.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3837"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/schuldtconstructiondoo.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3149"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/schuldtconstructiondoo.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=3149"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/schuldtconstructiondoo.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=3149"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/schuldtconstructiondoo.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=3149"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/schuldtconstructiondoo.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=3149"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/schuldtconstructiondoo.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=3149"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/schuldtconstructiondoo.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=3149"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/schuldtconstructiondoo.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=3149"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/schuldtconstructiondoo.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=3149"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
<\/strong>\u2794 Kaufpreis: 3.599 \u20ac pro m\u00b2 (\u2248 220.000 \u20ac inkl. Parkplatz)
\u2794 Marktpreis bei Fertigstellung: 4.199 \u20ac pro m\u00b2 \u2192 15 % Fr\u00fchk\u00e4ufervorteil
\u2794 Vorteile: Fester Kaufpreis, Zahlung an den Baufortschritt gekoppelt, individuell anpassbarer Innenausbau
\u2794 Nebenkosten: ca. 4\u20135 % (3 % Grunderwerbsteuer, 1\u20132 % Notar und Rechtsanwalt, ~0,5 % Grundbuchamt), keine Maklerprovision, keine versteckten Kosten
\u2794 Finanzierung: Eigenkapital oder Teilfinanzierung \u00fcber kroatische oder deutsche Banken, kostenlose Erstberatung m\u00f6glich
\u2794 Zahlungsplan: 30 % Anzahlung \u00b7 30 % nach Rohbau \u00b7 30 % nach Innenausbau \u00b7 10 % bei Fertigstellung<\/p>\n\n\n\n
\u2794 Erh\u00f6htes Wohngebiet von Ka\u0161tel Stari zwischen Split und Trogir
\u2794 Ca. 800 m zum Meer, Str\u00e4nde und Promenade in der N\u00e4he
\u2794 Superm\u00e4rkte, Apotheken und Restaurants in wenigen Minuten erreichbar
\u2794 Hervorragende Verkehrsanbindung: Flughafen Split 10 Min., Split und Trogir 20\u201325 Min
\u2794 Ruhige Umgebung mit Panoramablick auf die Adria und die Berge<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>\u2794 Gesamtfl\u00e4che: 61,25 m\u00b2 Indoor + 78,21 m\u00b2 Panoramaterrasse
\u2794 R\u00e4ume: Eingang 5,9 m\u00b2 \u00b7 Bad 4,1 m\u00b2 \u00b7 Schlafzimmer 11,6 m\u00b2 \u00b7 Wohn-Ess-K\u00fcche 20,1 m\u00b2
\u2794 Gro\u00dfe Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer
\u2794 Grundrisse auf Anfrage erh\u00e4ltlich<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>\u2794 Porotherm Ziegelbauweise \u2013 langlebig, energieeffizient und schallged\u00e4mmt
\u2794 Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rolll\u00e4den
\u2794 Klimaanlage in allen Zimmern, Fu\u00dfbodenheizung im Badezimmer
\u2794 Energieeffizienzklasse B (~26 kWh\/m\u00b2a), niedrige Betriebskosten
\u2794 Video-Gegensprechanlage mit App-Anbindung
\u2794 Glasfaser-Internet und Kabel-TV bereit
\u2794 Optionale Ausbaupakete: K\u00fcche ab 6.999 \u20ac, Bad und Vollm\u00f6blierung m\u00f6glich<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>\u2794 Boutique-Wohnhaus mit nur vier Einheiten \u2192 maximale Privatsph\u00e4re
\u2794 Kein Aufzug \u2192 dauerhaft niedrige Kommunalkosten
\u2794 Deutsch-kroatischer Entwickler mit nachgewiesener Erfolgsbilanz in Qualit\u00e4t und Transparenz<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>\u2794 Dachgeschosswohnung mit uneingeschr\u00e4nktem Meer- und Bergblick
\u2794 S\u00fcdseitige Panoramaterrasse \u2013 Sonne von morgens bis abends
\u2794 Nahtloser \u00dcbergang zwischen Innen- und Au\u00dfenbereich mit raumhohen Fenstern<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>\u2794 Baugenehmigung erteilt, Grundst\u00fcck lastenfrei
\u2794 Rohbauvertrag unterzeichnet (Oktober 2025)
\u2794 Baubeginn durch Vertrag gesichert, Fertigstellung f\u00fcr Ende 2026 geplant
\u2794 Aktuelle Phase: Vorverkauf \u2013 K\u00e4ufer k\u00f6nnen noch Materialien und Oberfl\u00e4chen ausw\u00e4hlen<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>\u2794 Notariell beglaubigter Kaufvertrag nach kroatischem Recht, vollst\u00e4ndige Eigentumsregistrierung
\u2794 Beaufsichtigt durch die Anwaltskanzlei Vi\u0161i\u0107 & Vi\u0161i\u0107 (Split) mit vereidigtem \u00dcbersetzer beim Notar
\u2794 5 Jahre Konstruktionsgarantie und K\u00e4uferschutzklauseln
\u2794 R\u00fccktrittsrecht, wenn Baubeginn nicht innerhalb von 9 Monaten erfolgt<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>\u2794 Voraussichtliche monatliche Kosten ca. 60\u2013100 \u20ac
\u2794 Professionelle Verwaltung oder Eigent\u00fcmergemeinschaft m\u00f6glich<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>\u2794 Ferienvermietungen: 130\u2013270 \u20ac pro Nacht (durchschnittlich 200 \u20ac) \u2192 potenzielles Jahreseinkommen 38.000\u201342.000 \u20ac
\u2794 Langzeitmiete: ca. 17 \u20ac\/m\u00b2 \u2192 1.000 \u20ac pro Monat
\u2794 In Kroatien nach dem Pauschalsteuersystem besteuert
\u2794 ROI durch Fr\u00fchk\u00e4uferrabatt und langfristige Wertsteigerung<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>\u2794 Exklusive Dachgeschosswohnung mit Panoramaterrasse mit Meerblick
\u2794 Helles, modernes Design und offenes Wohnkonzept
\u2794 Ideal f\u00fcr Paare, Alleinreisende oder als stilvolles Ferienhaus
\u2794 Referenzprojekte desselben Bautr\u00e4gers zur Besichtigung verf\u00fcgbar (Villa Just Be Happy, Villa Just Be Light, Villa Just Be Alive)
\u2794 Besichtigungen vor Ort oder per Videoanruf m\u00f6glich<\/p>\n\n\n\n
Ein Boutique-Penthouse, das Stil, Privatsph\u00e4re und Panoramablick auf die Adria vereint. \u201cTerra Vista\u201d bietet helle Innenr\u00e4ume, hochwertige Ausstattung und ein zeitloses Design, das mediterranen Charme mit deutscher Bauqualit\u00e4t verbindet. Fr\u00fchk\u00e4ufer profitieren von einem Preisvorteil von 15 % und der M\u00f6glichkeit, ihr neues Zuhause vor der Fertigstellung im Jahr 2026 zu personalisieren.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"