Lavender Sky ist eine Wohnung im zweiten Stock mit gro\u00dfen Fenstern und einem luftigen Design, das den Raum f\u00fcllt
mit nat\u00fcrlichem Licht. Sein Layout unterst\u00fctzt einen modernen Lebensstil, mit mehreren Schlafzimmern und einem ger\u00e4umigen
Wohnk\u00fcche. Der Balkon bietet Ausblicke auf die H\u00fcgel und ist somit der perfekte Ort zum Genie\u00dfen
Sonnenuntergangshimmel und ruhige Abende.<\/p>\n\n\n\n
Preis & Finanzierung Standort<\/strong> Gr\u00f6\u00dfe und Layout Funktionen und Verarbeitungsqualit\u00e4t Geb\u00e4ude und Gemeinschaftsbereiche Orientierung & Ansicht Projektstatus und Zeitplan Rechtssicherheit Betriebskosten & Verwaltung Investition & Rendite Highlights & Referenzen Zusammenfassung <\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Lavender Sky is a second-floor apartment with large windows and an airy design that fills the spacewith natural light. Its layout supports modern lifestyles, featuring multiple bedrooms and a spaciouskitchen-living area. The balcony offers views toward the hills, making this the perfect spot to enjoysunset skies and quiet evenings. Price & Financing\u2794 Purchase price: \u20ac3,399 […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":3835,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[42,112,113],"property_status":[21],"property_feature":[121,122,119,125,117,124,127,17,123,118,37,126],"property_label":[],"property_country":[111],"property_state":[20],"property_city":[28],"property_area":[],"class_list":["post-3147","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-1st-2nd-floor","property_type-all-flats","property_type-building-a","property_status-for-sale","property_feature-3-layered-glass-with-insulation","property_feature-automated-shutters","property_feature-balconie","property_feature-daily-needs-nearby","property_feature-energy-efficient-construction","property_feature-german-croatian-site-manager","property_feature-open-plan-living","property_feature-air-conditioning","property_feature-premium-bathroom-with-modern-amenities","property_feature-sea-mountain-view","property_feature-video-security-intercom","property_feature-walking-distance-to-sea","property_country-croatia","property_state-split-dalmatia-county","property_city-kastel-stari"],"aioseo_notices":[],"property_meta":{"_edit_lock":["1763304972:1"],"_thumbnail_id":["3835"],"_edit_last":["1"],"fave_property_price":["343894"],"fave_show_price_placeholder":["0"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_location":["43.5560479957,16.3384794608,15"],"houzez_geolocation_lat":["43.5560479957"],"houzez_geolocation_long":["16.3384794608"],"fave_property_map_street_view":["show"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_loggedintoview":["0"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_prop_homeslider":["no"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"houzez_manual_expire":["0"],"_houzez_expiration_date_status":["saved"],"houzez_total_property_views":["6091"],"houzez_views_by_date":["a:61:{s:10:\"02-15-2026\";i:17;s:10:\"02-16-2026\";i:16;s:10:\"02-17-2026\";i:11;s:10:\"02-18-2026\";i:15;s:10:\"02-19-2026\";i:22;s:10:\"02-20-2026\";i:13;s:10:\"02-21-2026\";i:14;s:10:\"02-22-2026\";i:21;s:10:\"02-23-2026\";i:17;s:10:\"02-24-2026\";i:12;s:10:\"02-25-2026\";i:25;s:10:\"02-26-2026\";i:11;s:10:\"02-27-2026\";i:12;s:10:\"02-28-2026\";i:14;s:10:\"03-01-2026\";i:18;s:10:\"03-02-2026\";i:7;s:10:\"03-03-2026\";i:9;s:10:\"03-04-2026\";i:30;s:10:\"03-05-2026\";i:14;s:10:\"03-06-2026\";i:12;s:10:\"03-07-2026\";i:8;s:10:\"03-08-2026\";i:26;s:10:\"03-09-2026\";i:13;s:10:\"03-10-2026\";i:21;s:10:\"03-11-2026\";i:8;s:10:\"03-12-2026\";i:42;s:10:\"03-13-2026\";i:13;s:10:\"03-14-2026\";i:17;s:10:\"03-15-2026\";i:14;s:10:\"03-16-2026\";i:22;s:10:\"03-17-2026\";i:16;s:10:\"03-18-2026\";i:12;s:10:\"03-19-2026\";i:11;s:10:\"03-20-2026\";i:8;s:10:\"03-21-2026\";i:24;s:10:\"03-22-2026\";i:16;s:10:\"03-23-2026\";i:17;s:10:\"03-24-2026\";i:14;s:10:\"03-25-2026\";i:12;s:10:\"03-26-2026\";i:19;s:10:\"03-27-2026\";i:24;s:10:\"03-28-2026\";i:13;s:10:\"03-29-2026\";i:4;s:10:\"03-30-2026\";i:7;s:10:\"03-31-2026\";i:38;s:10:\"04-01-2026\";i:11;s:10:\"04-02-2026\";i:9;s:10:\"04-03-2026\";i:15;s:10:\"04-04-2026\";i:10;s:10:\"04-05-2026\";i:10;s:10:\"04-06-2026\";i:12;s:10:\"04-07-2026\";i:11;s:10:\"04-08-2026\";i:6;s:10:\"04-09-2026\";i:17;s:10:\"04-10-2026\";i:34;s:10:\"04-11-2026\";i:13;s:10:\"04-12-2026\";i:6;s:10:\"04-13-2026\";i:17;s:10:\"04-14-2026\";i:12;s:10:\"04-15-2026\";i:26;s:10:\"04-16-2026\";i:10;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-04-16 09:37:48"],"fave_property_size":["99,735"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_garage":["1"],"fave_property_year":["2025-2026 (expected finish)"],"fave_property_id":["A3 - 2nd floor"],"fave_property_address":["Ul. 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With three bedrooms, 1.5 bathrooms, and an open-plan living, dining, and kitchen area, this apartment is ideal for families or those who enjoy generous living space. Two private balconies extend the indoor experience outside, perfect for enjoying sunsets or fresh morning air. The layout is thoughtfully designed to balance privacy with sociable shared areas, all finished with a clean, contemporary touch.\";}}"],"fave_energy_class":["B"],"fave_energy_global_index":["27,79 kWh\/m\u00b2a"],"_pys_head_footer":["a:7:{s:14:\"disable_global\";b:0;s:8:\"head_any\";s:0:\"\";s:12:\"head_desktop\";s:0:\"\";s:11:\"head_mobile\";s:0:\"\";s:10:\"footer_any\";s:0:\"\";s:14:\"footer_desktop\";s:0:\"\";s:13:\"footer_mobile\";s:0:\"\";}"],"fave_property_images":["3835","3844","3850","3851","3855","3859","3860","3865","3872","3875"],"fave_agents":["72","3233"],"fave_attachments":["3805"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/schuldtconstructiondoo.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/3147","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/schuldtconstructiondoo.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/schuldtconstructiondoo.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/schuldtconstructiondoo.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/schuldtconstructiondoo.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/3147\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3817,"href":"https:\/\/schuldtconstructiondoo.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/3147\/revisions\/3817"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/schuldtconstructiondoo.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3835"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/schuldtconstructiondoo.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3147"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/schuldtconstructiondoo.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=3147"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/schuldtconstructiondoo.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=3147"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/schuldtconstructiondoo.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=3147"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/schuldtconstructiondoo.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=3147"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/schuldtconstructiondoo.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=3147"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/schuldtconstructiondoo.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=3147"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/schuldtconstructiondoo.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=3147"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/schuldtconstructiondoo.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=3147"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
<\/strong>\u2794 Kaufpreis: 3.399 \u20ac pro m\u00b2 (\u2248 339.000 \u20ac inkl. Parkplatz)
\u2794 Marktpreis bei Fertigstellung: 3.899 \u20ac pro m\u00b2 \u2192 15 % Fr\u00fchk\u00e4ufervorteil
\u2794 Vorteile: niedrigerer Einstiegspreis, Zahlung an den Baufortschritt gekoppelt, M\u00f6glichkeit zur Auswahl von Oberfl\u00e4chen und Materialien
\u2794 Nebenkosten: ca. 4\u20135 % (3 % Grunderwerbsteuer, 1\u20132 % Notar und Rechtsanwalt, ~0,5 % Grundbuchamt), keine Maklerprovision, keine versteckten Kosten
\u2794 Finanzierung: Eigenkapital oder Teilfinanzierung durch kroatische oder deutsche Banken, kostenlose Beratung m\u00f6glich
\u2794 Zahlungsplan: 30 % Anzahlung \u00b7 30 % nach Rohbau \u00b7 30 % nach Innenausbau \u00b7 10 % bei \u00dcbergabe<\/p>\n\n\n\n
\u2794 Ka\u0161tel Stari \u2013 ruhige Wohngegend ohne Durchgangsverkehr, ca. 800 m vom Meer entfernt
\u2794 Promenade, Superm\u00e4rkte, Restaurants und \u00c4rzte fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar
\u2794 Flughafen Split <10 Minuten \u00b7 Split und Trogir <15 Minuten
\u2794 Ideale Kombination aus Privatsph\u00e4re und Erreichbarkeit, perfekt f\u00fcr den Urlaub oder als Dauerwohnsitz<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>\u2794 Gesamtfl\u00e4che: 99,74 m\u00b2 (87,18 m\u00b2 innen + 27,99 m\u00b2 au\u00dfen)
\u2794 R\u00e4ume: Eingang 6,9 m\u00b2 \u00b7 WC 1,9 m\u00b2 \u00b7 Abstellraum 1,7 m\u00b2 \u00b7 Flur 5,9 m\u00b2 \u00b7 Bad 5 m\u00b2 \u00b7 Schlafzimmer 9,9 + 13,1 + 9,9 m\u00b2 \u00b7 Wohn-Ess-K\u00fcche 33 m\u00b2
\u2794 Balkone: Wohnfl\u00e4che 11,34 m\u00b2 \u00b7 Schlafzimmer 10,89 m\u00b2 \u00b7 Schlafzimmer 5,76 m\u00b2
\u2794 Grundrisse auf Anfrage erh\u00e4ltlich<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>\u2794 Porotherm Ziegelbauweise f\u00fcr gesundes Raumklima und Energieeffizienz
\u2794 Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rolll\u00e4den
\u2794 Klimaanlage in allen Zimmern, Fu\u00dfbodenheizung im Badezimmer
\u2794 Energieklasse B (~26 kWh\/m\u00b2a) \u2192 niedrige Betriebskosten
\u2794 Moderne Video-Gegensprechanlage mit App-Zugriff
\u2794 Optionale Ausbaupakete: Einbauk\u00fcche ab 6.999 \u20ac, Badm\u00f6bel oder Vollm\u00f6blierung<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>\u2794 Nur vier Wohnungen im Geb\u00e4ude \u2192 maximale Privatsph\u00e4re
\u2794 Kein Aufzug \u2192 dauerhaft niedrige Nebenkosten
\u2794 Erbaut nach deutsch-kroatischen Baustandards<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>\u2794 Wohnung im zweiten Stock mit teilweisem Meerblick
\u2794 Bodentiefe Fenster f\u00fcr helle und offene Innenr\u00e4ume
\u2794 S\u00fcdostausrichtung \u2013 Morgensonne und nat\u00fcrliches Tageslicht den ganzen Tag<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>\u2794 Baugenehmigung erteilt, Grundst\u00fcck lastenfrei
\u2794 Rohbauvertrag unterzeichnet Oktober 2025
\u2794 Baubeginn nach Vertragsunterzeichnung \u00b7 Fertigstellung geplant f\u00fcr Ende 2026
\u2794 Vorverkaufsphase: K\u00e4ufer k\u00f6nnen Oberfl\u00e4chen und Design noch individuell anpassen<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>\u2794 Notariell beurkundeter Kaufvertrag nach kroatischem Recht, volles Grundbucheigentum
\u2794 Beaufsichtigt durch die Anwaltskanzlei Vi\u0161i\u0107 & Vi\u0161i\u0107 (Split), beeidigter \u00dcbersetzer in Anwesenheit beim Notar
\u2794 5 Jahre Konstruktionsgarantie und K\u00e4uferschutzklauseln
\u2794 R\u00fccktrittsrecht, wenn Baubeginn nicht innerhalb von 9 Monaten erfolgt<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>\u2794 Voraussichtliche monatliche Kosten ca. 60\u2013100 \u20ac nach Fertigstellung
\u2794 Verwaltung durch professionellen Verwalter oder Eigent\u00fcmergemeinschaft<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>\u2794 Ferienvermietungen: 120\u2013250 \u20ac pro Nacht (durchschnittlich 190 \u20ac) \u2192 \u2248 41.000 \u20ac Jahreseinkommen bei 60 %-Belegung
\u2794 Langzeitmiete: \u2248 15,50 \u20ac\/m\u00b2 \u2192 ca. 1.550 \u20ac pro Monat
\u2794 In Kroatien nach dem Pauschalsteuersystem besteuert
\u2794 ROI: 15 % Vorverkaufsrabatt plus starke Wertsteigerung<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>\u2794 Wohnung im zweiten Stock mit seitlichem Meerblick und drei Balkonen
\u2794 Helles, modernes Design mit offenem Grundriss und effizienter Raumaufteilung
\u2794 Wartungsarmes Konzept (kein Pool, kein Aufzug)
\u2794 Besichtigungen vor Ort oder per Videoanruf m\u00f6glich
\u2794 Referenzprojekte desselben Bautr\u00e4gers vorhanden (Villa Just Be Happy, Villa Just Be Light, Villa Just Be Alive)<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>Gro\u00dfz\u00fcgige und lichtdurchflutete Wohnung im zweiten Stock mit teilweisem Meerblick, hervorragender Bauqualit\u00e4t und hoher langfristiger Wertstabilit\u00e4t. Fr\u00fchk\u00e4ufer profitieren von einem Preisvorteil von 15 % und der M\u00f6glichkeit, die Ausstattung vor Fertigstellung im Jahr 2026 individuell anzupassen.<\/p>\n\n\n\n