Vila Miramar – Moderní 5hvězdičková vila poblíž Splitu

Objevit Vila Miramar, exkluzivní moderní rezidence kombinující rafinovaný design, velkorysé vnitřní i venkovní prostory a záviděníhodnou polohu na pobřeží. Tato nově postavená vila, která se nachází pouhý 1 km od Jaderského moře v Kaštel Stari, se blíží ke dokončení a nabízí vzácnou příležitost k zajištění prémiové nemovitosti na pulzujícím dalmatském pobřeží Chorvatska.

Vila se rozkládá na ploše přibližně 260 m² obytné plochy, promyšleně rozložené na dvou podlažích, s 4 prostorné ložnice s vlastní koupelnou, a sluncem zalitý obývací prostor s otevřeným prostorema několik panoramatických teras s částečným výhledem na moře.

Díky čistým architektonickým liniím, vysoce kvalitní izolaci a velkým proskleným prvkům, které zaplavují interiéry přirozeným světlem, vyniká Villa Miramar jako sofistikované středomořské útočiště – ideální jako luxusní soukromá rezidence nebo vysoce výnosná investice do rekreačního pronájmu.

Klíčové vlastnosti a výhody

Prvotřídní lokalita

• Kaštel Stari, jedna z nejžádanějších oblastí mezi Splitem a Trogirem
• ~1 km od pobřežní promenády a pláží
• 10 minut na letiště ve Splitu
• 20 minut do starého města Splitu
• 13 minut do Trogiru

Velkorysý prostor

• Celková obytná plocha cca 260 m² (včetně proporcionálně započítáných teras)
• 4 velké ložnice, každá s vlastní koupelnou
• Prostorný obývací a jídelní prostor s otevřeným prostorem
• Další toaleta pro hosty
• Vyhrazená prádelna a technická místnost
• Skladovací prostor a technická místnost

Vysoce kvalitní konstrukce

• Pevná betonová konstrukce s 10 cm vnější izolace (XPS a EPS)
• Energeticky úsporná okna s trojsklem v několika místnostech
• Instalovány moderní dělené klimatizační jednotky
• Vynikající hydroizolace a zvuková izolace
• Připraveno k finální úpravě interiéru dle osobního vkusu

Venkovní bydlení

• Soukromé Bazén o rozloze 40,5 m²
• Přibližně 90 m² teras a balkonů, včetně:
  • Velká panoramatická terasa (29 m²)
  • Krytá terasa a balkony pro stín a soukromí
  • Odpočívadlo a letní jídelní kout

Investiční potenciál

• Předpokládaná vysoká poptávka po luxusních rekreačních pronájmech
• Odhadovaný hrubý příjem z pronájmu je přibližně 80 000 € (v závislosti na obsazenosti)
• Možnosti správy na klíč dostupné lokálně

Pohodlí a bezpečnost

• Systém videovrátného
• Moderní instalace připravené pro modernizaci chytré domácnosti
• Soukromá příjezdová cesta a parkovací plocha
• Snadný přístup pro hosty a údržbářské týmy

postup výstavby

• momentálně ve fázi rohbau, plánované dokončení je konec roku 2025
• V závislosti na tom, v jaké fázi nákupu dojde, se můžete rozhodnout pro následující úpravy

Přizpůsobení

• Podlaha
  • Dlaždice (materiál, velikost, barva)
  • Parkety, laminát nebo vinyl
  • Koberec v ložnicích (pokud je to žádoucí)
    
• Sanitární zařízení a vybavení
  • Modely toalet a umyvadel
  • Vana nebo sprcha (často je možné obojí)
  • Kování (design, značka, povrchová úprava)
  • Koupelnový nábytek a zrcadla
    
• Interiérové dveře
  • Design (zapuštěný, panelový, se skleněnými prvky)
  • Povrch/úprava/barva
  • Rukojeti a kování
    
• Povrchové úpravy a barvy stěn
  • Vnitřní omítka nebo hladký povrch
  • Vlastní barvy na malování nebo tapety
    
• Elektroinstalace
  • Koncepty osvětlení (stropní světla, zapuštěná bodová světla)
    
• Kuchyň není součástí dodávky, ale na požádání máme dobrého stavitele kuchyní
  
• Topení a klimatizace
  • jakou značku/kvalitu klimatizace
    
• Okna a zasklení
  • již objednané:
    • 3 skla, tepelně odrážející, antracitová barva
      
• Schodiště a zábradlí
  • Materiály (dřevo, kov, sklo)
  • Návrh schodů a zábradlí
    
• Venkovní plochy
  • Zakrytí terasy
  • Úpravy zahrad (výsadba, oplocení)
  • Možnosti plotů a bran
    
• Další podrobnosti
  • Přepínací programy (designová řada)
  • Systém poštovních schránek, interkom
  • Vestavěný nábytek nebo speciální požadavky (po dohodě)

Vila Miramar nabízí dokonalou kombinaci sofistikovaného středomořského bydlení, praktického designu a bezpečného investičního potenciálu.